고덕동 아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
아남은 고덕동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 14억, 전세는 4.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.7억입니다.
인근 학군으로는 서울명덕초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 296%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 고덕샛별어린이집 (5m), 바다나무어학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 아남.대우아파트 (105m), 아남.대우아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파니스 (293m), 세라 에 미르틸리 (439m)이 있습니다.
- 아남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 14억, 전세는 4.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.7억입니다.
- 아남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 아남은 고덕동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
- 아남 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울명덕초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.
- 아남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 고덕샛별어린이집 (5m), 바다나무어학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 아남.대우아파트 (105m), 아남.대우아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파니스 (293m), 세라 에 미르틸리 (439m)이 있습니다.
지역 시세 보기
고덕동 다른 아파트
아남, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 버틴 자리, 강동 최초의 도장
오를 이유 3
1강동구 첫 리모델링 건축심의 통과
807세대 8개 동이 조합 설립과 건축심의를 넘어 시공사까지 확정. 강동구 리모델링 단지 중 최초.
807세대 8개 동건축심의 통과·시공사 확정
231평에 몰린 손바뀜
31평이 2025년 42건, 2026년 34건. 807세대 규모에서 나온 거래량이라 회전이 두꺼움.
31평 2025년 42건31평 2026년 34건
3횡단보도 없는 초·중 등굣길
명덕초와 담장을 공유하고 명일중까지 길을 건너지 않음. 고덕역 972m 생활권.
고덕역 972m명덕초 담장 공유
집은 낡았고, 자리는 훌륭하다
남은 숙제 3
1분담금 숫자는 아직 미확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
건축심의 통과
사업계획 승인
신규 출입구 신설
리모델링 착공
지금 여기 · 건축심의 통과
다음 이벤트 · 사업계획 승인동의율이 채워지고 승인이 붙으면 착공 일정이 실체를 얻어 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
학군 도보권 그대로, 브랜드 신축으로 전환
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
아남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액154,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울명덕초서울 상위 22%3분 / 0.1km
S배재중서울 상위 4%0.4km
C선사고서울 상위 87%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링고덕 아남아파트0m
- B재건축삼익그린맨션2차534m
- B리모델링배재현대570m
- S지하철고덕역(9호선)972m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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