고덕동 아남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
아남은 고덕동에 위치한 807세대 대단지 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 18평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 14억, 전세는 4.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 5.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.7억입니다.
인근 학군으로는 서울명덕초등학교, 강일중학교, 명일여자고등학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 296%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 고덕샛별어린이집 (5m), 바다나무어학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 아남.대우아파트 (105m), 아남.대우아파트 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파니스 (293m), 세라 에 미르틸리 (439m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
강동구에서 처음 찍힌 리모델링 도장
오를 이유 3
1강동구 1호 건축심의 통과
리모델링 조합설립부터 건축심의까지 통과, 허가결의 동의율 75%까지 확보한 강동구 유일 사례.
건축심의 통과 2025허가결의 동의율 75%
2길 안 건너는 초·중품아
명덕초와 담장을 공유하고 명일중까지 횡단보도 없이 등교. 강동구 최상위 학군지의 좌표.
8호선 도보 8분고덕역 972m
331평 중심의 두꺼운 손바뀜
31평 한 평형에서만 최고 16억4500. 807세대 규모 대비 유동성이 두꺼움.
31평 최고 16억450031평 연 34건
집은 낡았고, 자리는 훌륭하다
남은 숙제 3
1분담금 숫자는 아직 미공개
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
건축심의 통과
허가결의 동의율
후속 인허가
이주·착공
지금 여기 · 허가결의 동의율 · 2026
다음 이벤트 · 후속 인허가인허가가 마무리되면 이주와 착공 일정이 잡히면서 래미안 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
31평이 38평으로 넓어지는 래미안 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
아남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울명덕초서울 상위 22%3분 / 0.1km
S배재중서울 상위 4%0.4km
C선사고서울 상위 87%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링고덕 아남아파트0m
- B재건축삼익그린맨션2차534m
- B리모델링배재현대570m
- S지하철고덕역(9호선)972m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
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