남사읍 e편한세상용인한숲시티5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상용인한숲시티5단지
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e편한세상용인한숲시티5단지

남사읍 · 2,336세대 · 2018.06(9년차)  
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정보
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34평
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남사읍 e편한세상용인한숲시티5단지는 2,336세대(2018.06 입주), 34평 최근 실거래 4억 5,400만(2026.11.07, 15층), 매매 시세 4억 5,340만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,048만 — 2026.11.12 기준.

e편한세상용인한숲시티5단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상용인한숲시티5단지 한눈에 보기

e편한세상용인한숲시티5단지는 남사읍에 위치한 2,336세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~9층) 4.5억~4.7억, 중층(10~19층) 4.6억~4.8억, 고층(20~29층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 88건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한숲5단지어린이집 (65m), 신아어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 용인한숲시티점 (147m), GS더프레시 용인한숲시티5점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲5단지 (198m), 한숲6단지 (209m)이 있습니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,340만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 단지 정보

세대수
2,336세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
14~29층
용적률
219%
건폐율
13%
주차
2,732대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
18·24·26·34·36·39·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평2억 6,035만2억 44만
24평3억 7,299만2억 4,789만
26평3억 5,897만2억 4,802만
34평4억 5,340만3억 552만
36평4억 2,203만3억 1,489만
39평5억 3,077만3억 9,498만
42평5억 20만3억 8,716만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 74건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.11.07—15층4억 5,400만
2026.11.05—16층4억 7,000만
2026.11.03—27층4억 8,000만
2026.10.23—15층4억 3,800만
2026.10.17—22층4억 9,000만
2026.10.16—28층4억 4,000만
2026.10.14—20층4억 5,800만
2026.10.08—15층4억 4,500만
2026.10.02—10층4억
2026.09.23509동6층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 88건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 156건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

e편한세상용인한숲시티5단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(514동동, 513동동, 511동동), 북쪽이 위
e편한세상용인한숲시티5단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 514동동, 513동동, 511동동, 510동동, 512동동
  • 선호 층 18~27층
  • 향 남동향 11개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동16층 · 131세대남동향26.08.08 18평 2층 2억 4,800만
502동23층 · 86세대남향26.09.29 24평 8층 3억 7,800만
503동22층 · 82세대남서향26.11.07 34평 15층 4억 5,400만(동 추정)
504동29층 · 112세대남서향26.03.03 34평 14층 4억 5,700만
505동27층 · 108세대남서향26.07.13 34평 12층 4억 3,600만
506동29층 · 108세대남동향26.10.23 34평 15층 4억 3,800만(동 추정)
507동29층 · 110세대남동향26.07.31 34평 14층 4억 3,000만
508동29층 · 112세대남동향26.10.08 34평 15층 4억 4,500만(동 추정)
509동29층 · 114세대남동향26.09.23 34평 6층 4억 2,500만
510동29층 · 112세대남서향26.08.13 34평 14층 4억 4,700만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
511동29층 · 112세대남동향26.11.03 34평 27층 4억 8,000만(동 추정)
512동29층 · 112세대남동향26.08.01 34평 25층 4억 5,500만
513동29층 · 112세대남서향26.09.22 34평 8층 4억 8,000만(동 추정)
514동27층 · 104세대남향26.07.31 34평 7층 4억 7,800만
515동17층 · 144세대동향26.10.14 18평 5층 2억 5,000만
516동16층 · 131세대남동향26.09.05 18평 16층 2억 5,700만
517동27층 · 102세대남향26.07.13 24평 22층 3억 7,700만
518동29층 · 104세대남동향26.08.15 34평 12층 4억 3,000만
519동29층 · 112세대남동향26.09.16 34평 18층 4억 4,500만(동 추정)
520동29층 · 116세대남동향26.02.22 34평 28층 4억 1,500만
521동29층 · 112세대남서향26.10.16 34평 28층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남곡초등학교395m경기 상위 53%
처인초등학교1.7km경기 상위 65%
한숲중학교259m경기 상위 50%
처인중학교695m중학교
처인고등학교600m경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남사읍 아파트 비교

e편한세상용인한숲시티5단지는 남사읍 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,333만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상용인한숲시티5단지2,3369년1,333만
2위e편한세상용인한숲시티6단지1,7849년1,314만
3위e편한세상용인한숲시티3단지1,4499년1,286만
4위e편한세상용인한숲시티4단지7109년1,247만
5위e편한세상용인한숲시티2단지4469년1,239만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 라이벌 단지

리치고가 고른 e편한세상용인한숲시티5단지의 라이벌 단지는 e편한세상용인한숲시티6단지(남사읍, 1,784세대, 2018년 입주), e편한세상용인한숲시티3단지(남사읍, 1,449세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상용인한숲시티5단지 4억 4,600만원, e편한세상용인한숲시티6단지 4억 4,000만원, e편한세상용인한숲시티3단지 4억 2,800만원으로 e편한세상용인한숲시티5단지가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상용인한숲시티6단지와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기e편한세상용인한숲시티5단지e편한세상용인한숲시티6단지e편한세상용인한숲시티3단지
24년 상반기4억 2,000만4억 1,700만4억 900만
24년 하반기4억 2,250만4억 3,000만4억 900만
25년 상반기4억 1,900만4억 2,800만4억
25년 하반기4억 2,500만4억 2,600만4억 500만
26년 상반기4억 3,900만4억 4,000만4억 2,000만
26년 하반기4억 4,600만4억 4,000만4억 2,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

e편한세상용인한숲시티5단지 시세 8년 흐름

e편한세상용인한숲시티5단지 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 7,182만원에서 2026년 11월 4억 5,340만원으로 8년간 +66.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,337만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +4.2%, 5년 -10.1%, 전세가율 67.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용인시 처인구 아파트 경매 물건

e편한세상용인한숲시티5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 처인구 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 요 며칠 창문을 열어두면 뒷산에서 뻐꾸기가 그렇게 울어요 영상으로만 들었지 살면서 뻐꾸기 소리는 처음 들어 보았어요~~~ #자연의소리

    기력없는패션왕 · 2023.05

  • 반도체 호재 있어요

    슬픈기타줄 · 2023.03

  • 아이 키우며 살기 진짜 좋아요

    달콤하니이 · 2023.02

  • 상가도 잘 발달되어 있고 조용해서 살기 너무 좋아요~

    느적이 · 2023.02

  • 수도권에서 가장 싼 아파트 예요 아파트 단지내에 초중고 다 있고~ 단지내에서 생활하기 편해요~ 자가 없으면 좀 힘들지만 4101 시청역까지 가고요~ 동탄역이랑 용인시청역까지 버스 있어요~~ 점점 교통은 좋아지고 있어요^^~

    더좋아 · 2022.12

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티5단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티5단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티5단지 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(4~9층) 4.5억~4.7억, 중층(10~19층) 4.6억~4.8억, 고층(20~29층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 88건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xbEMU?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 34평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상용인한숲시티5단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상용인한숲시티5단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,340만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상용인한숲시티5단지에는 지금 매물이 156건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상용인한숲시티5단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 반도체 국가산단이 실제 단계로, 6,800세대 자족 타운의 최대 단지, 외곽 단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 서울 방면은 아직 버스 한 축, 산단은 보상에서 착공까지가 관문, 중소형과 대형의 온도 차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5xbEMU?section=reason 에 있습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지는 남사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
e편한세상용인한숲시티5단지는 남사읍 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,333만원)입니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 e편한세상용인한숲시티5단지의 라이벌 단지는 e편한세상용인한숲시티6단지(남사읍, 1,784세대, 2018년 입주), e편한세상용인한숲시티3단지(남사읍, 1,449세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상용인한숲시티5단지 4억 4,600만원, e편한세상용인한숲시티6단지 4억 4,000만원, e편한세상용인한숲시티3단지 4억 2,800만원으로 e편한세상용인한숲시티5단지가 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상용인한숲시티6단지와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
e편한세상용인한숲시티5단지 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 2억 7,182만원에서 2026년 11월 4억 5,340만원으로 8년간 +66.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,337만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +4.2%, 5년 -10.1%, 전세가율 67.4%.
e편한세상용인한숲시티5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상용인한숲시티5단지는 남사읍에 위치한 2,336세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교가 있습니다.
e편한세상용인한숲시티5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한숲5단지어린이집 (65m), 신아어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 용인한숲시티점 (147m), GS더프레시 용인한숲시티5점 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 한숲5단지 (198m), 한숲6단지 (209m)이 있습니다.

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