진건읍 남양주진건주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주진건주공
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남양주진건주공

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남양주진건주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    사능초
    경기 상위 90%
    5분 / 0.2km
  • C
    진건중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사능초등학교
C
상위 90%
 5분 / 0.2km
진건중학교
C
상위 85%
0.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    464m
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
57점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양주진건주공 한눈에 보기

남양주진건주공은 진건읍에 위치한 300세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

남양주진건주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

남양주진건주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주진건주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진건주공아파트 (45m), 진건주공아파트 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (130m), 민산부인과의원 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어진건학원 (175m), 에덴어린이집 (194m)이 있습니다.

남양주진건주공 단지 정보

세대수
300세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
5~5층
용적률
90%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 6,306만1억 220만
15평2억 736만1억 2,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.07.27102동5층1억 7,000만
2026.06.17101동1층1억 6,800만
2026.06.13103동2층1억 9,000만
2026.04.29101동5층1억 6,500만
2026.03.23101동1층1억 6,400만
2026.03.05103동3층1억 7,000만
2026.02.19102동2층1억 5,500만
2026.02.13102동1층1억 4,500만
2026.01.22103동1층1억 5,000만
2026.01.10103동3층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 12건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남향26.06.17 13평 1층 1억 6,800만
102동5층 · 60세대남향26.07.27 13평 5층 1억 7,000만
103동5층 · 60세대남향26.06.13 13평 2층 1억 9,000만
104동5층 · 30세대남향23.12.28 15평 2층 2억 3,700만
105동5층 · 30세대남향24.07.14 15평 3층 2억 3,000만
106동5층 · 40세대남서향24.10.18 15평 4층 2억 2,000만
107동5층 · 30세대남향26.09.06 15평 1층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
사능초등학교245m경기 상위 90%
진건중학교292m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 언제 시작하나요?

    병원에간아기상어 · 2023.06

  • 진건읍에서 사릉역에 가장 가까운 아파트

    흑살풍 · 2022.12

자주 묻는 질문

남양주진건주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양주진건주공 13평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
남양주진건주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?
남양주진건주공 13평(전용 39.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wtdZc?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주진건주공 13평 보유세는 얼마인가요?
남양주진건주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 16만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주진건주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남양주진건주공에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주진건주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 13평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
남양주진건주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양주진건주공은 진건읍에 위치한 300세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
남양주진건주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 사능초등학교, 진건중학교가 있습니다.
남양주진건주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진건주공아파트 (45m), 진건주공아파트 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양성모의원 (130m), 민산부인과의원 (164m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어진건학원 (175m), 에덴어린이집 (194m)이 있습니다.

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