Heobeu Centium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Heobeu Centium

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Heobeu Centium 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Bumin 小学校
    釜山の上位31%
    11分 / 0.5km
  • S
    Chojang 中学校
    釜山の上位21%
    0.8km
  • S
    Hyegwang 高校
    釜山の上位18%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongnam 中学校
S
上位23%
0.1km
Bumin 小学校
A
上位31%
 11分 / 0.5km
Chojang 中学校
S
上位21%
0.8km
Hyegwang 高校
S
上位18%
0.9km
Deokwon 中学校
A
上位42%
1.3km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Bumin 3 Guyeok
    322m
  • A
    再開発
    Bumin 2 Guyeok
    339m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    638m
  • B
    工事
    Nampodong 6-ga 91
    770m
  • B
    再建築
    Saedeul Mansion
    918m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
74点
良い
生活
56点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBumindong 1-ga 直近成約・最高値
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Bumindong 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Heobeu Centium 概要

Heobeu Centium · 釜山 西区 Bumindong 1-ga · 52戸 · 竣工 2008.04。

Heobeu Centium · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Heobeu Centium 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.68億ウォン–2.77億ウォン、6〜10階 2.77億ウォン–2.85億ウォン、11〜15階 2.86億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Heobeu Centium 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。

近隣の学校：Bumin 小学校、Deokwon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Heobeu Centium · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、13階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Heobeu Centium · 釜山 西区 Bumindong 1-ga · 52戸 · 竣工 2008.04。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Bumin 小学校、Deokwon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Heobeu Centium 31韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.68億ウォン–2.77億ウォン、6〜10階 2.77億ウォン–2.85億ウォン、11〜15階 2.86億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Heobeu Centium 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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