부민동1가 허브센티움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

허브센티움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부민3구역
    322m
  • A
    재개발
    부민2구역
    339m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    638m
  • B
    공사
    남포동6가 91
    770m
  • B
    재건축
    새들맨션
    918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
허브센티움 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부민초
    부산 상위 31%
    11분 / 0.5km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    0.8km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남중학교
S
상위 23%
0.1km
부민초등학교
A
상위 31%
 11분 / 0.5km
초장중학교
S
상위 21%
0.8km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.9km
덕원중학교
A
상위 42%
1.3km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
73점
좋음
생활
56점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

허브센티움 한눈에 보기

허브센티움은 부민동1가에 위치한 52세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

허브센티움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.25 계약, 13층)입니다.

허브센티움 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

허브센티움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 본치과의원 (43m), 웨이아웃 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 필수학교습소 (78m), 영락유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대학병원(토성역) (79m), 부산대학병원(토성역) (90m)이 있습니다.

허브센티움 단지 정보

세대수
52세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
15~15층
용적률
822%
건폐율
79%
주차
66대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)가나종합토건
평형
25·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 3,994만1억 8,170만
31평2억 7,997만2억 2,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.08.25—13층2억 8,000만
2026.04.30—12층2억 7,700만
2025.12.27—10층2억 8,900만
2025.02.18—10층2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 52세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부민초등학교526m부산 상위 31%
경남중학교122m부산 상위 23%
초장중학교835m부산 상위 21%
혜광고등학교926m부산 상위 18%
남성여자고등학교1.3km부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

허브센티움 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
허브센티움 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.25 계약, 13층)입니다.
허브센티움 31평 적정 호가는 얼마인가요?
허브센티움 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wILme?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
허브센티움 31평 보유세는 얼마인가요?
허브센티움 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
허브센티움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
허브센티움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
허브센티움은 부민동1가에 위치한 52세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
허브센티움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 부경고등학교가 있습니다.
허브센티움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 본치과의원 (43m), 웨이아웃 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 필수학교습소 (78m), 영락유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산대학병원(토성역) (79m), 부산대학병원(토성역) (90m)이 있습니다.

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