가재8단지세경 30평 적정 호가는 얼마인가요?

가재8단지세경 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vLkUI?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가재8단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가재8단지세경에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가재8단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다.

가재8단지세경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

종촌동 가재8단지세경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재8단지세경

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가재8단지세경 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
다빛초
세종 상위 23%
11분 / 0.6km
S
양지중
세종 상위 15%
1.9km
S
양지고
세종 상위 21%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
어진중학교	A 상위 48%	0.5km
종촌중학교	B 상위 56%	0.5km
다빛초등학교	S 상위 23%	11분 / 0.6km
종촌고등학교	A 상위 26%	0.7km
다정고등학교	B 상위 58%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
706m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

가재8단지세경 한눈에 보기

가재8단지세경은 종촌동에 위치한 254세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

가재8단지세경 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.05.29 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

가재8단지세경 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재8단지세경 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가재마을5.8단지 (72m), 가재마을5.8단지 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로크피아노교습소 (188m), 여울아틀리에 미술교습소 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GF정형외과 (304m), 맑은내과외과의원 (329m)이 있습니다.

가재8단지세경 단지 정보

세대수: 254세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 24~26층
용적률: 174%
건폐율: 11%
주차: 311대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 세경건설(주)
평형: 30·31·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 9,580만	2억 1,314만
31평	3억 9,567만	2억 1,490만
33평	4억 736만	2억 1,702만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	801동	1층	3억 4,500만
2026.05.07	802동	8층	4억 1,000만
2026.01.31	802동	5층	4억 8,000만
2025.10.30	801동	4층	3억 9,700만
2025.10.29	801동	2층	1억 9,491만직거래
2025.06.09	801동	10층	4억 500만
2025.05.01	801동	9층	4억 7,000만
2025.04.10	802동	26층	4억 3,500만
2025.04.09	801동	13층	3억 8,000만
2025.03.07	802동	19층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 17건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 803동
선호 층 11~25층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	26층 · 104세대	남동향	26.05.29 30평 1층 3억 4,500만
802동	26층 · 104세대	—	26.05.12 31평 6층 1억 9,671만
803동로열	24층 · 46세대	남향	26.03.19 33평 9층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
다빛초등학교	559m	세종 상위 23%
어진중학교	456m	세종 상위 48%
종촌중학교	521m	세종 상위 56%
종촌고등학교	663m	세종 상위 26%
다정고등학교	1.0km	세종 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치는좋으나세대가적어요
난되는놈 · 2023.02

자주 묻는 질문

가재8단지세경 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가재8단지세경 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.05.29 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.
가재8단지세경 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 가재8단지세경 30평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.1억, 중층(9~17층) 4.1억~4.2억, 고층(18~26층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vLkUI?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가재8단지세경 30평 보유세는 얼마인가요?: 가재8단지세경 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,919만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가재8단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가재8단지세경에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가재8단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다.
가재8단지세경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가재8단지세경은 종촌동에 위치한 254세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
가재8단지세경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가재8단지세경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 가재마을5.8단지 (72m), 가재마을5.8단지 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 바로크피아노교습소 (188m), 여울아틀리에 미술교습소 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GF정형외과 (304m), 맑은내과외과의원 (329m)이 있습니다.

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