중방동 중방e-편한세상3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중방e-편한세상3단지 한눈에 보기

중방e-편한세상3단지는 중방동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

중방e-편한세상3단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

중방e-편한세상3단지 39평(전용 101.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이세상어린이집 (36m), 아이맘어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라포미 본점 (169m), 호야성형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방네거리(경산방향) (245m), 중방e편한세상(구.세왕주유소) (261m)이 있습니다.

중방e-편한세상3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중방e-편한세상3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,232만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,082만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  오랜만에운동한이모티콘 · 2022.04

자주 묻는 질문

중방e-편한세상3단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중방e-편한세상3단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

중방e-편한세상3단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

중방e-편한세상3단지 39평(전용 101.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vJxsD?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상3단지 39평 보유세는 얼마인가요?

중방e-편한세상3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중방e-편한세상3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중방e-편한세상3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,232만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,082만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중방e-편한세상3단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중방e-편한세상3단지는 중방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중방e-편한세상3단지는 중방동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,079만원)입니다. 중방동에서 가장 비싼 아파트는 중방스타힐스(평당 1,204만원)입니다.

중방e-편한세상3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중방e-편한세상3단지의 라이벌 단지는 중방e-편한세상2단지(중방동, 463세대, 2010년 입주), 중방e-편한세상1단지(중방동, 452세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중방e-편한세상1단지 3억 7,500만원, 중방e-편한세상3단지 3억 6,300만원, 중방e-편한세상2단지 3억 4,800만원으로 중방e-편한세상3단지가 중방e-편한세상1단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 중방e-편한세상2단지와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

중방e-편한세상3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중방e-편한세상3단지 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 656만원에서 2026년 11월 4억 2,082만원으로 10년간 +3.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 5억 4,354만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -10.6%, 5년 -14.6%, 전세가율 68.5%.

중방e-편한세상3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.

중방e-편한세상3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중방e-편한세상3단지는 중방동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

중방e-편한세상3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.

중방e-편한세상3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이세상어린이집 (36m), 아이맘어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라포미 본점 (169m), 호야성형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방네거리(경산방향) (245m), 중방e편한세상(구.세왕주유소) (261m)이 있습니다.

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