중방e-편한세상3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.

중방e-편한세상3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.

중방동 중방e-편한세상3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중방e-편한세상3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

중방e-편한세상3단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경산중앙초
경북 상위 36%
1.1km
A
경산여중
경북 상위 27%
1.8km
S
경산여고
경북 상위 22%
서울대 수시 합격 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경산중앙초등학교	A 상위 36%	1.1km
경산고등학교 서울대 2	A 상위 28%	1.2km
경산중학교	B 상위 68%	1.3km
장산중학교	B 상위 68%	1.6km
경산여자중학교	A 상위 27%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
284m

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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중방e-편한세상3단지 한눈에 보기

중방e-편한세상3단지는 중방동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

중방e-편한세상3단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

중방e-편한세상3단지 39평(전용 101.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중방e-편한세상3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이세상어린이집 (36m), 아이맘어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라포미 본점 (169m), 호야성형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방네거리(경산방향) (245m), 중방e편한세상(구.세왕주유소) (261m)이 있습니다.

중방e-편한세상3단지 단지 정보

세대수: 562세대
입주: 2010.02 (17년차)
층수: 17~23층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 818대 (세대당 1.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32·33·39·45·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 7,690만	2억 5,379만
33평	3억 5,042만	2억 4,764만
39평	4억 1,987만	2억 8,022만
45평	4억 9,780만	2억 9,320만
53평	5억 4,585만	3억 5,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	6층	3억 9,500만
2026.06.07	307동	11층	4억 4,800만
2026.03.27	307동	13층	4억 2,300만
2026.02.28	303동	21층	4억 2,500만
2025.09.17	301동	20층	4억 200만
2025.08.22	303동	4층	3억 9,800만
2025.06.26	305동	5층	3억 8,000만
2025.03.30	303동	5층	3억 9,900만
2025.01.19	305동	18층	4억 5,000만
2024.12.23	307동	15층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 13건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동
선호 층 10~22층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	23층 · 124세대	남향	26.09.15 33평 16층 3억 5,000만(동 추정)
302동	23층 · 44세대	남향	26.06.24 53평 22층 5억 5,000만
303동	23층 · 100세대	남동향	26.07.18 33평 14층 3억 9,000만
304동	22층 · 42세대	동향	26.01.09 33평 11층 3억 4,000만
305동로열	23층 · 84세대	남동향	26.06.03 32평 9층 3억 4,800만
306동	23층 · 44세대	남향	26.07.01 45평 8층 5억 2,300만(동 추정)
307동	23층 · 124세대	남향	26.06.07 39평 11층 4억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경산중앙초등학교	1.1km	경북 상위 36%
경산중학교	1.3km	경북 상위 68%
장산중학교	1.6km	경북 상위 68%
경산고등학교	1.2km	경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
경산여자고등학교	1.8km	경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 것 같아요
오랜만에운동한이모티콘 · 2022.04

자주 묻는 질문

중방e-편한세상3단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중방e-편한세상3단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.
중방e-편한세상3단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 중방e-편한세상3단지 39평(전용 101.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.3억, 중층(8~15층) 4.3억~4.4억, 고층(16~23층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중방e-편한세상3단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 중방e-편한세상3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,178만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중방e-편한세상3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.
중방e-편한세상3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중방e-편한세상3단지는 중방동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
중방e-편한세상3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경산중앙초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
중방e-편한세상3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이세상어린이집 (36m), 아이맘어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라포미 본점 (169m), 호야성형외과의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 중방네거리(경산방향) (245m), 중방e편한세상(구.세왕주유소) (261m)이 있습니다.

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