상북면 동우강변타워2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동우강변타워2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
동우강변타워2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    상북초
    경남 상위 78%
    16분 / 0.8km
  • C
    양주중
    경남 상위 75%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상북초등학교
C
상위 78%
 16분 / 0.8km
양주중학교
C
상위 75%
0.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    양산 석계2일반산업단지
    319m
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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동우강변타워2차 한눈에 보기

동우강변타워2차는 상북면에 위치한 114세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

동우강변타워2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.24 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.

동우강변타워2차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2천~8.8천, 중층(7~13층) 8.9천~9.1천, 고층(14~19층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동우강변타워2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 석계한성아파트 (71m), 석계한성아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 양산상북점 (312m), 상북농협하나로마트 석계점 (373m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린나래어린이집 (441m), 상하북종합사회복지관작은도서관 (486m)이 있습니다.

동우강변타워2차 단지 정보

세대수
114세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
18~20층
용적률
387%
건폐율
31%
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)동우주택
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6,116만5,616만
31평8,962만7,882만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.09.24—10층8,100만
2026.06.22—1층7,000만직거래
2026.03.09—6층9,000만직거래
2025.12.29—15층9,200만
2025.05.30—16층9,200만
2024.04.24—5층9,800만
2024.04.10—2층8,000만직거래
2024.04.07—11층9,500만
2024.03.06—5층9,500만
2023.10.03—1층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층

학군

학교거리학군 정보
상북초등학교806m경남 상위 78%
양주중학교867m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동우강변타워2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동우강변타워2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.24 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
동우강변타워2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동우강변타워2차 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2천~8.8천, 중층(7~13층) 8.9천~9.1천, 고층(14~19층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동우강변타워2차 31평 보유세는 얼마인가요?
동우강변타워2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동우강변타워2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.8천입니다.
동우강변타워2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동우강변타워2차는 상북면에 위치한 114세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
동우강변타워2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상북초등학교, 양주중학교가 있습니다.
동우강변타워2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 석계한성아파트 (71m), 석계한성아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 양산상북점 (312m), 상북농협하나로마트 석계점 (373m)이 있습니다. 교육 시설로는 그린나래어린이집 (441m), 상하북종합사회복지관작은도서관 (486m)이 있습니다.

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