원곡동 초지역메이저타운푸르지오에코단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
원곡동 초지역메이저타운푸르지오에코단지는 1,244세대(2019.06 입주), 24평 최근 실거래 6억 7,700만(2026.11.02, 32층), 매매 시세 6억 5,316만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,822만 — 2026.11.12 기준.
초지역메이저타운푸르지오에코단지 단지 정보
- 세대수
- 1,244세대
- 입주
- 2019.06 (8년차)
- 층수
- 35~37층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,620대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 21·24·28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 5억 5,227만 | 3억 2,970만 |
| 24평 | 6억 5,316만 | 3억 6,723만 |
| 28평 | 7억 8,286만 | 4억 1,145만 |
| 33평 | 8억 5,647만 | 4억 3,997만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 32층 | 6억 7,700만 |
| 2026.10.15 | — | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.02 | — | 6층 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.29 | — | 16층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.11 | 104동 | 1층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.09 | 104동 | 17층 | 6억 7,500만 |
| 2026.08.11 | — | 31층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.08 | 105동 | 35층 | 6억 6,500만 |
| 2026.08.06 | — | 23층 | 6억 6,800만 |
| 2026.07.21 | — | 30층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 19건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (안산시 단원구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 108동
- 선호 층 30~36층
- 향 남서향 4개 동 · 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 36층 · 136세대 | 남서향 | 26.11.02 24평 32층 6억 7,700만(동 추정) |
| 102동 | 37층 · 177세대 | 남향 | 26.06.09 21평 11층 5억 1,900만 |
| 103동 | 35층 · 132세대 | 남서향 | 26.09.29 21평 23층 5억 8,000만 |
| 104동 | 37층 · 177세대 | 남향 | 26.09.11 24평 1층 5억 7,000만 |
| 105동 | 37층 · 177세대 | 남향 | 26.10.02 24평 6층 6억 1,500만(동 추정) |
| 106동 | 35층 · 132세대 | 남서향 | 26.07.21 33평 20층 8억 7,000만 |
| 107동 | 37층 · 177세대 | 남향 | 26.09.19 21평 20층 5억 3,900만(동 추정) |
| 108동로열 | 36층 · 136세대 | 남서향 | 26.09.05 28평 15층 7억 6,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 관산초등학교 | 581m | 경기 상위 65% |
| 원곡중학교 | 882m | 경기 상위 62% |
| 관산중학교 | 1.2km | 경기 상위 85% |
| 원곡고등학교 | 1.1km | 경기 상위 88% |
| 초지고등학교 | 1.7km | 경기 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 원곡동 아파트 비교
초지역메이저타운푸르지오에코단지는 원곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 2,721만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 1,244 | 8년 | 2,721만 |
| 2위 | e편한세상초지역센트럴포레 | 1,450 | 6년 | 2,545만 |
| 3위 | 안산푸르지오브리파크 | 1,714 | 4년 | 2,250만 |
| 4위 | 한화꿈에그린 | 670 | 21년 | 1,445만 |
| 5위 | 안산푸르지오8차 | 1,348 | 21년 | 1,352만 |
| 6위 | 경남아너스빌 | 1,370 | 22년 | 1,349만 |
| 7위 | 벽산블루밍 | 1,515 | 23년 | 1,257만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
초지역메이저타운푸르지오에코단지 라이벌 단지
리치고가 고른 초지역메이저타운푸르지오에코단지의 라이벌 단지는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(초지동, 1,548세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 9억 1,000만원, 초지역메이저타운푸르지오에코단지 8억 6,250만원으로 초지역메이저타운푸르지오에코단지가 초지역메이저타운푸르지오메트로단지보다 5.2% 낮았고, 2017년 이후 초지역메이저타운푸르지오메트로단지와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 초지역메이저타운푸르지오에코단지 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 | 8억 6,300만 |
| 24년 하반기 | 8억 4,000만 | 8억 5,375만 |
| 25년 상반기 | - | 8억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 8억 4,750만 | 8억 7,500만 |
| 26년 상반기 | 8억 3,000만 | 8억 5,700만 |
| 26년 하반기 | 8억 6,250만 | 9억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
초지역메이저타운푸르지오에코단지 시세 7년 흐름
초지역메이저타운푸르지오에코단지 24평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 3억 3,961만원에서 2026년 11월 6억 5,316만원으로 7년간 +92.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,197만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +13.8%, 5년 -9.5%, 전세가율 56.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 단원구 아파트 경매 물건
초지역메이저타운푸르지오에코단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 단원구 6건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전철역 4호선 가까워서 좋아요
폼생이 · 2023.02살기좋고 교통이편하고 인프라도 괸찬은 편이예요
문Tai · 2023.01살기 좋은 아파트 교통 좋은 아파트 인 것 같습니다
prohyun · 2022.05펜타역세권 수혜단지 안산시 도시계획 몰빵이나 다름없는 초지역세권
꺼칠한대부망어선원 · 2021.12인근에 화랑유원지, 단원 구청이 있고, KTX도 2024년에 정차 예정이라 투자 가치가 있어 보입니다.
홍길동#59 · 2021.03