남성동 이원시티빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이원시티빌
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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이원시티빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상영초
    경북 상위 27%
    3분 / 0.2km
  • A
    상주여중
    경북 상위 31%
    0.2km
  • A
    상주고
    경북 상위 33%
    서울대 5
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상영초등학교
A
상위 27%
 3분 / 0.2km
상주여자중학교
A
상위 31%
0.2km
상주고등학교
서울대 5
A
상위 33%
1.0km
남산중학교
B
상위 68%
1.6km
상주여자고등학교
C
상위 76%
1.9km
환경
거주점수
유의
60점
교통
95점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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이원시티빌 한눈에 보기

이원시티빌은 남성동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

이원시티빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.06.03 계약, 7층)입니다.

이원시티빌 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이원시티빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피숲 (2m), 데이영커피 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 소파서예학원 (23m), 상주시청 직장어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (52m), 상주역 (177m)이 있습니다.

이원시티빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이원시티빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,788만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이원시티빌 단지 정보

세대수
84세대
입주
2005.11 (22년차)
층수
15~15층
용적률
337%
건폐율
34%
주차
88대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이원종합건설(주)
평형
19·24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,383만1억 818만
32평2억 1,788만1억 6,629만
43평2억 5,871만2억 774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.06.03—7층2억 1,700만
2025.10.13—10층2억 4,000만
2025.05.21—3층1억 7,500만직거래
2025.05.07—14층2억직거래
2025.03.19—7층2억 3,500만직거래
2024.12.16—12층1억 9,800만직거래
2024.10.16—8층1억 7,000만직거래
2023.12.16—7층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (상주시 평균 2.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
상영초등학교164m경북 상위 27%
상주여자중학교228m경북 상위 31%
남산중학교1.6km경북 상위 68%
상주고등학교1.0km경북 상위 33% · 서울대 합격 5명(2025학년도)
상주여자고등학교1.9km경북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이원시티빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이원시티빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.06.03 계약, 7층)입니다.
이원시티빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
이원시티빌 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5teNPu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이원시티빌 32평 보유세는 얼마인가요?
이원시티빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이원시티빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이원시티빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,788만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이원시티빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
이원시티빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이원시티빌은 남성동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
이원시티빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상영초등학교, 남산중학교, 상주고등학교가 있습니다.
이원시티빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피숲 (2m), 데이영커피 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 소파서예학원 (23m), 상주시청 직장어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나로마트 (52m), 상주역 (177m)이 있습니다.

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