우두동 롯데인벤스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데인벤스
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롯데인벤스

우두동 · 704세대 · 2006.02(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
2억 9,000
10층
매물 최저가
2억 9,500
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
롯데인벤스 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    소양초
    강원 상위 7%
    17분 / 0.9km
  • S
    소양중
    강원 상위 7%
    0.7km
  • C
    유봉여고
    강원 상위 81%
    서울대 1의대 6
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소양중학교
S
상위 7%
0.7km
소양초등학교
S
상위 7%
 17분 / 0.9km
유봉여자고등학교
서울대 1의대 6
C
상위 81%
1.8km
유봉여자중학교
B
상위 70%
1.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
48점
매우유의
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우두동 롯데인벤스는 704세대(2006.02 입주), 47평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.09.07, 10층, 직거래), 매매 시세 3억 2,156만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,371만 — 2026.10.25 기준.

롯데인벤스 한눈에 보기

롯데인벤스는 우두동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

롯데인벤스 47평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(7층)입니다.

롯데인벤스 47평(전용 122.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데인벤스 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인스마트해법수학학원우두롯데인벤스점 (71m), 종이접기교실미술교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데인벤스 (107m), 삼성동부A (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 춘천우두동점 (163m), 컴포즈커피 춘천우두두미르점 (169m)이 있습니다.

롯데인벤스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데인벤스 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,156만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데인벤스 단지 정보

세대수
704세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
11~15층
용적률
239%
건폐율
21%
주차
960대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데기공
평형
29·34·47·49·56·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 3,620만1억 8,104만
34평2억 7,288만2억 1,380만
47평3억 2,156만2억 6,406만
49평3억 2,287만2억 6,611만
56평3억 6,814만2억 8,128만
67평3억 9,609만2억 9,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.09.07—10층2억 9,000만직거래
2026.08.10108동6층3억
2026.07.26105동7층3억 2,700만
2026.06.25103동11층3억 2,500만
2026.03.28108동7층3억 5,000만
2026.02.26102동10층3억 500만
2026.01.26102동10층3억 6,000만
2025.10.24110동10층3억 1,300만
2025.08.08105동14층3억 3,400만
2025.07.19106동11층3억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 11건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 70세대남서향26.03.28 56평 15층 3억 7,500만
102동15층 · 28세대남동향26.02.26 47평 10층 3억 500만
103동15층 · 56세대남서향26.09.07 47평 10층 2억 9,000만(동 추정)
104동15층 · 56세대남동향26.08.01 34평 9층 2억 8,200만
105동15층 · 56세대남서향26.07.26 47평 7층 3억 2,700만
106동15층 · 54세대남동향25.07.19 47평 11층 3억 400만
107동15층 · 56세대남동향25.09.29 29평 11층 2억 4,000만
108동15층 · 28세대남동향26.08.10 47평 6층 3억
109동로열15층 · 84세대남서향26.07.09 34평 11층 3억
110동15층 · 28세대남향25.10.24 47평 10층 3억 1,300만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 48세대남향26.04.20 34평 10층 2억 9,000만
112동15층 · 28세대동향26.09.30 34평 9층 2억 5,800만(동 추정)
113동15층 · 28세대—25.08.21 34평 13층 2억 6,500만
114동15층 · 28세대—25.09.14 34평 6층 2억 6,000만
115동15층 · 28세대—26.08.20 34평 11층 2억 6,800만
116동15층 · 28세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소양초등학교874m강원 상위 7%
소양중학교731m강원 상위 7%
유봉여자중학교1.8km강원 상위 70%
유봉여자고등학교1.8km강원 상위 81% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아직은 가격이 높은거 같네요

    윤부장 · 2022.12

자주 묻는 질문

롯데인벤스 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데인벤스 47평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.07 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(7층)입니다.
롯데인벤스 47평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데인벤스 47평(전용 122.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(2~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tWGgW?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데인벤스 47평 보유세는 얼마인가요?
롯데인벤스 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데인벤스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데인벤스 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,156만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데인벤스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데인벤스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데인벤스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
롯데인벤스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데인벤스는 우두동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
롯데인벤스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소양초등학교, 소양중학교, 유봉여자고등학교가 있습니다.
롯데인벤스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드인스마트해법수학학원우두롯데인벤스점 (71m), 종이접기교실미술교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데인벤스 (107m), 삼성동부A (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 춘천우두동점 (163m), 컴포즈커피 춘천우두두미르점 (169m)이 있습니다.

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