추산동 신추산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신추산
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신추산

추산동 · 342세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
7,800만
3층
매물 최저가
7,300만
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    위더스병원
    566m
  • A
    재개발
    상남산호지구
    603m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신추산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성호초
    경남 상위 19%
    5분 / 0.3km
  • S
    마산동중
    경남 상위 13%
    1.6km
  • S
    마산여고
    경남 상위 18%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성호초등학교
S
상위 19%
 5분 / 0.3km
합포고등학교
A
상위 36%
0.6km
의신중학교
A
상위 42%
0.6km
마산중학교
C
상위 75%
0.9km
마산고등학교
C
상위 78%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

추산동 신추산은 342세대(1996.10 입주), 23평 최근 실거래 7,800만(2026.08.10, 3층, 직거래), 매매 시세 8,435만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,402만 — 2026.10.31 기준.

신추산 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신추산 한눈에 보기

신추산은 추산동에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신추산 23평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,300만(중층)입니다.

신추산 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.1천, 중층(4~6층) 7.2천~7.4천, 고층(7~10층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신추산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 일일시호일 (37m), 아트샵 라 후루미 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 신추산작은도서관 (68m), 창원시립 추산어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원시립마산박물관 (254m), 창원시립마산박물관 (261m)이 있습니다.

신추산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신추산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,402만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,435만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신추산 단지 정보

세대수
342세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
9~11층
주차
76대 (세대당 0.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(합)대경종합건설
평형
15·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평4,358만3,230만
23평8,435만6,458만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.08.10101동3층7,800만직거래
2026.07.08102동8층7,200만
2026.03.20101동5층9,100만
2026.01.11101동5층9,900만
2025.09.14101동9층7,900만
2025.08.25101동9층8,200만
2025.05.28101동7층1억 2,000만직거래
2025.03.24102동9층9,500만직거래
2025.03.19101동8층9,500만
2025.02.10101동1층9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 7,300만 · 중간 7,300만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (창원시 마산합포구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신추산 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
신추산 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열11층 · 102세대남동향26.08.10 23평 3층 7,800만
102동11층 · 80세대남동향26.07.08 23평 8층 7,200만
103동11층 · 160세대—26.07.04 15평 7층 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성호초등학교269m경남 상위 19%
의신중학교637m경남 상위 42%
마산중학교873m경남 상위 75%
합포고등학교598m경남 상위 36%
마산고등학교1.1km경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

신추산 시세 10년 흐름

신추산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 558만원에서 2026년 10월 8,435만원으로 10년간 -20.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,188만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 -4.7%, 5년 +13.6%, 전세가율 76.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

신추산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신추산 23평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.08.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,300만(중층)입니다.
신추산 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신추산 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 6.9천~7.1천, 중층(4~6층) 7.2천~7.4천, 고층(7~10층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5swZlF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신추산 23평 보유세는 얼마인가요?
신추산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신추산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신추산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,402만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,435만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신추산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신추산에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신추산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신추산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 558만원에서 2026년 10월 8,435만원으로 10년간 -20.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,188만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 -4.7%, 5년 +13.6%, 전세가율 76.6%.
신추산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.4천입니다.
신추산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신추산은 추산동에 위치한 342세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
신추산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성호초등학교, 마산동중학교, 마산고등학교가 있습니다.
신추산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 일일시호일 (37m), 아트샵 라 후루미 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 신추산작은도서관 (68m), 창원시립 추산어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원시립마산박물관 (254m), 창원시립마산박물관 (261m)이 있습니다.

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