신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다.

신성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
부산 상위 7%
8분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.6km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도고등학교	S 상위 10%	0.1km
신도중학교	S 상위 22%	0.3km
양운중학교	S 상위 6%	0.3km
신도초등학교	S 상위 7%	8분 / 0.4km
양운고등학교	A 상위 44%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
142m
A
재개발

우동3구역
534m
B
공사

좌동 업무시설
779m
A
재개발

중동5구역
937m

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

61점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신성 한눈에 보기

신성은 좌동에 위치한 330세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

신성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

교통 시설로는 신성아파트 (48m), LH뜨란채아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹콩 (51m), 커피로만 해운대그린시티점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 유레카수학교습소 (53m), 줄리스영어교습소 (53m)이 있습니다.

신성 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 17~20층
주차: 339대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신성
평형: 23·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 2,175만	2억 204만
32평	5억 567만	2억 8,833만
47평	6억 6,155만	3억 8,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	13층	5억 1,500만
2026.08.08	—	9층	5억 1,000만
2026.04.10	—	17층	4억 6,800만
2026.03.11	101동	2층	4억 7,000만
2025.11.15	107동	2층	4억 8,000만
2025.10.01	107동	6층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (해운대구 평균 20개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 105동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 34세대	남향	26.03.11 32평 2층 4억 7,000만
102동	18층 · 72세대	동향	26.07.16 23평 9층 3억 1,500만
103동	19층 · 76세대	남동향	26.09.04 23평 15층 3억 500만(동 추정)
104동로열	20층 · 40세대	남향	26.06.06 47평 11층 7억 1,500만
105동로열	20층 · 40세대	남향	26.01.31 47평 11층 6억 8,000만
106동	17층 · 34세대	남향	26.04.21 47평 6층 5억 8,800만
107동	17층 · 34세대	동향	25.11.15 32평 2층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	422m	부산 상위 7%
신도중학교	278m	부산 상위 22%
양운중학교	279m	부산 상위 6%
신도고등학교	122m	부산 상위 10%
양운고등학교	583m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신성 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다.
신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신성은 좌동에 위치한 330세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
신성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신성아파트 (48m), LH뜨란채아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹콩 (51m), 커피로만 해운대그린시티점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 유레카수학교습소 (53m), 줄리스영어교습소 (53m)이 있습니다.

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