동대신동3가 브라운스톤하이포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

브라운스톤하이포레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
브라운스톤하이포레 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구덕초
    부산 상위 39%
    13분 / 0.6km
  • A
    부산대신중
    부산 상위 28%
    0.6km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남고등학교
C
상위 77%
0.2km
부산여자중학교
A
상위 35%
0.4km
부산대신중학교
A
상위 28%
0.6km
구덕초등학교
A
상위 39%
 13분 / 0.6km
부산서여자고등학교
C
상위 88%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    삼익
    696m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
62점
보통
생활
67점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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브라운스톤하이포레 한눈에 보기

브라운스톤하이포레는 동대신동3가에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

브라운스톤하이포레 29평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.

브라운스톤하이포레 29평(전용 74.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.4억, 중층(9~17층) 4.3억~4.6억, 고층(18~26층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

브라운스톤하이포레 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동아대학병원점 (58m), 하삼동커피 동아대병원점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (78m), 경남고등학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운스톤어린이집 (79m), 어센트영어학원 (113m)이 있습니다.

브라운스톤하이포레 단지 정보

세대수
554세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
13~27층
용적률
230%
건폐율
18%
주차
603대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이수건설(주)
평형
24·25·29·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 9,619만3억 1,791만
25평3억 9,645만3억 1,627만
29평4억 3,211만3억 5,097만
30평4억 7,069만3억 6,554만
33평5억 2,244만3억 9,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2026.10.09—3층3억 9,700만
2026.07.18—12층4억 2,300만
2026.04.18102동7층4억 2,400만
2026.02.04102동18층4억 2,900만
2026.01.31102동24층4억 2,000만
2026.01.30101동15층4억 5,000만
2026.01.29101동13층4억
2026.01.17105동13층4억 2,000만
2025.11.05105동15층4억 2,500만
2025.11.01105동9층3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 16건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.7개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 16~25층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 60세대동향26.01.30 29평 15층 4억 5,000만
102동26층 · 104세대—26.07.04 33평 15층 5억 2,000만
103동로열27층 · 107세대—26.05.14 33평 23층 5억 5,500만
104동27층 · 103세대—26.08.12 33평 1층 4억 2,000만
105동26층 · 101세대—26.01.17 29평 13층 4억 2,000만
106동18층 · 49세대—26.03.26 24평 10층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구덕초등학교631m부산 상위 39%
부산여자중학교449m부산 상위 35%
부산대신중학교555m부산 상위 28%
경남고등학교192m부산 상위 77%
부산서여자고등학교642m부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동아대병원이 바로 옆에 붙어있어 어르신들이 거주하시기에 좋은 곳인 것 같아요 주위가 조용하고 숲이 있어 산을 좋아하시는 분이라면 추천드려요

    parkerposey · 2022.12

  • 장점 - 신축(2020년 입주), 숲세권(도보 5분 이내 대신공원, 차량 5분 민주공원), 병세권(도보 2분 동아대병원), 중단지(554세대) 단점 - 비역세권(도보12~13분 동대신역 but 정문앞 버스3대, 도보5분권 내 버스 추가 10여대), 주차대수 1.07대 실거주 2년차인데 애들이랑 같이 살기 너무 좋습니다. 일단 전통적인 주거지답게 조용하고 공기좋고 자차로 여기저기 이동하기 좋은 위치입니다. 동아대병원으로 인해 상권형성이 잘되어 있습니다.

    브라운스톤 · 2022.04

자주 묻는 질문

브라운스톤하이포레 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
브라운스톤하이포레 29평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(2층)입니다.
브라운스톤하이포레 29평 적정 호가는 얼마인가요?
브라운스톤하이포레 29평(전용 74.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.4억, 중층(9~17층) 4.3억~4.6억, 고층(18~26층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sXztv?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
브라운스톤하이포레 29평 보유세는 얼마인가요?
브라운스톤하이포레 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
브라운스톤하이포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
브라운스톤하이포레에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.7개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
브라운스톤하이포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
브라운스톤하이포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
브라운스톤하이포레는 동대신동3가에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
브라운스톤하이포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구덕초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
브라운스톤하이포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동아대학병원점 (58m), 하삼동커피 동아대병원점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (78m), 경남고등학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운스톤어린이집 (79m), 어센트영어학원 (113m)이 있습니다.

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