동대신동3가 브라운스톤하이포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

브라운스톤하이포레 한눈에 보기

브라운스톤하이포레는 동대신동3가에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

브라운스톤하이포레 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.12 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

브라운스톤하이포레 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~5.1억, 중층(10~18층) 5억~5.3억, 고층(19~27층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

브라운스톤하이포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동아대학병원점 (58m), 하삼동커피 동아대병원점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (78m), 경남고등학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운스톤어린이집 (79m), 어센트영어학원 (113m)이 있습니다.

브라운스톤하이포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 브라운스톤하이포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,973만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,854만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동아대병원이 바로 옆에 붙어있어 어르신들이 거주하시기에 좋은 곳인 것 같아요 주위가 조용하고 숲이 있어 산을 좋아하시는 분이라면 추천드려요

  parkerposey · 2022.12

• 장점 - 신축(2020년 입주), 숲세권(도보 5분 이내 대신공원, 차량 5분 민주공원), 병세권(도보 2분 동아대병원), 중단지(554세대) 단점 - 비역세권(도보12~13분 동대신역 but 정문앞 버스3대, 도보5분권 내 버스 추가 10여대), 주차대수 1.07대 실거주 2년차인데 애들이랑 같이 살기 너무 좋습니다. 일단 전통적인 주거지답게 조용하고 공기좋고 자차로 여기저기 이동하기 좋은 위치입니다. 동아대병원으로 인해 상권형성이 잘되어 있습니다.

  브라운스톤 · 2022.04

자주 묻는 질문

브라운스톤하이포레 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

브라운스톤하이포레 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.08.12 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

브라운스톤하이포레 33평 적정 호가는 얼마인가요?

브라운스톤하이포레 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~5.1억, 중층(10~18층) 5억~5.3억, 고층(19~27층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sXztv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

브라운스톤하이포레 33평 보유세는 얼마인가요?

브라운스톤하이포레 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

브라운스톤하이포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 브라운스톤하이포레 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,973만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,854만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

브라운스톤하이포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

브라운스톤하이포레에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 57개월이 걸립니다(서구 평균 25.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

브라운스톤하이포레는 동대신동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

브라운스톤하이포레는 동대신동3가 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,601만원)입니다.

브라운스톤하이포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 브라운스톤하이포레의 라이벌 단지는 대신더샵(서대신동3가, 429세대, 2018년 입주), 동대신역비스타동원(동대신동1가, 503세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대신역비스타동원 5억 3,750만원, 브라운스톤하이포레 5억 2,000만원으로 브라운스톤하이포레가 동대신역비스타동원보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 대신더샵와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

브라운스톤하이포레 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

브라운스톤하이포레 33평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 4억 4,575만원에서 2026년 11월 5억 2,854만원으로 6년간 +18.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 6억 5,607만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 -3.5%, 5년 -18.4%, 전세가율 73.2%.

브라운스톤하이포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다.

브라운스톤하이포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

브라운스톤하이포레는 동대신동3가에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

브라운스톤하이포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구덕초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

브라운스톤하이포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동아대학병원점 (58m), 하삼동커피 동아대병원점 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕산아파트 (78m), 경남고등학교 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라운스톤어린이집 (79m), 어센트영어학원 (113m)이 있습니다.

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