사정동 강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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사정동 · 110세대 · 2016.06(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
2억 2,000
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    정림중~버드내교간 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    245m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    270m
  • B
    도시
    안영생활체육시설단지
    712m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전산성초
    대전 상위 34%
    14분 / 0.7km
  • S
    대전대신중
    대전 상위 12%
    1.7km
  • B
    대전한빛고
    대전 상위 60%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전산성초등학교
A
상위 34%
 14분 / 0.7km
대전신계중학교
B
상위 57%
0.9km
대전복수고등학교
B
상위 68%
1.3km
동방여자중학교
C
상위 85%
1.5km
대전대신중학교
S
상위 12%
1.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사정동 강변은 110세대(2016.06 입주), 27평 최근 실거래 2억 2,000만(2025.12.22, 3층).

강변 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강변 한눈에 보기

강변은 사정동에 위치한 110세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

강변 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.12.22 계약, 3층)입니다.

강변 27평(전용 71.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~2층) 2억, 중층(3~5층) 2.1억, 고층(6~8층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호호에스프레소 대전사정점 (95m), 고목나무 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남스타원아파트 (186m), 우남스타원아파트 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 꾸러기도서관 (188m), 상아어린이집 (229m)이 있습니다.

강변 단지 정보

세대수
110세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
8~9층
용적률
199%
건폐율
43%
주차
116대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨종합건설
평형
23·25·27·28·29·30평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.12.22101동3층2억 2,000만
2024.11.04101동5층2억 800만
2024.05.26101동5층2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

강변 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
강변 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~7층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 21세대—25.12.22 27평 3층 2억 2,000만
102동8층 · 21세대—25.02.27 30평 8층 2억 1,300만
103동9층 · 24세대서향26.10.08 28평 4층 2억 1,000만(동 추정)
104동9층 · 23세대—26.05.07 25평 8층 2억 4,500만
105동8층 · 21세대—26.01.14 25평 6층 2억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전산성초등학교710m대전 상위 34%
대전신계중학교934m대전 상위 57%
동방여자중학교1.5km대전 상위 85%
대전복수고등학교1.3km대전 상위 68%
대전한빛고등학교1.7km대전 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강변 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.12.22 계약, 3층)입니다.
강변 27평 적정 호가는 얼마인가요?
강변 27평(전용 71.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~2층) 2억, 중층(3~5층) 2.1억, 고층(6~8층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sIvhR?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변 27평 보유세는 얼마인가요?
강변 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변은 사정동에 위치한 110세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
강변 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전산성초등학교, 대전대신중학교, 대전한빛고등학교가 있습니다.
강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 호호에스프레소 대전사정점 (95m), 고목나무 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 우남스타원아파트 (186m), 우남스타원아파트 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 꾸러기도서관 (188m), 상아어린이집 (229m)이 있습니다.

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