힐스테이트광천(주) 27평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트광천(주) 27평(전용 70.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.8억, 고층(20~29층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rtuiq?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트광천(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트광천(주)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트광천(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.

힐스테이트광천(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주서석중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

광천동 힐스테이트광천(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트광천(주)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
314m
B
도시

농성 벚꽃마을
360m
B
공사

더현대 광주
390m
B
도시

창작농성골
956m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트광천(주) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
광주서석중
전남광주 상위 27%
1.6km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

의대

16명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	1.5km
광주서석중학교	A 상위 27%	1.6km
광주서석고등학교 의대 9치대 2	S 상위 23%	1.6km
금호중앙여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 78%	1.6km
금호고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	1.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

힐스테이트광천(주) 한눈에 보기

힐스테이트광천(주)는 광천동에 위치한 305세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트광천(주) 27평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.07.29 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(22층)입니다.

힐스테이트광천(주) 27평(전용 70.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.8억, 고층(20~29층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 다온어린이집 (14m), 리드미음악학원 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광천힐스테이트점 (71m), 굿모닝서울안과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 임동한국아델리움2차 (147m), 현대자동차 (148m)이 있습니다.

힐스테이트광천(주) 단지 정보

세대수: 305세대
입주: 2024.01 (3년차)
층수: 28~32층
용적률: 499%
건폐율: 34%
주차: 396대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	4억 6,660만	3억 514만
32평	5억 6,745만	3억 5,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	103동	25층	4억 2,500만
2026.03.30	102동	22층	4억 7,500만
2026.03.14	103동	18층	4억 7,300만
2025.06.28	102동	10층	4억 5,000만
2025.06.21	102동	13층	4억 5,800만
2025.03.06	102동	30층	4억 8,000만
2024.10.20	103동	10층	4억 7,000만
2024.09.26	103동	12층	4억직거래
2024.04.04	—	9층	4억 4,390만
2024.03.20	—	12층	4억 2,810만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 8건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 7,500만 · 최고 5억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 81세대	—	26.08.14 32평 5층 5억 1,700만(동 추정)
102동	32층 · 124세대	—	26.03.30 27평 22층 4억 7,500만
103동	29층 · 100세대	—	26.07.29 27평 25층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주서석중학교	1.6km	전남광주 상위 27%
대자중학교	1.9km	전남광주 상위 29%
광주경신여자고등학교	1.5km	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)
광주서석고등학교	1.6km	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트광천(주) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트광천(주) 27평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.07.29 계약, 25층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(22층)입니다.
힐스테이트광천(주) 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트광천(주) 27평(전용 70.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~9층) 4.6억~4.7억, 중층(10~19층) 4.7억~4.8억, 고층(20~29층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rtuiq?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트광천(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트광천(주)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트광천(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다.
힐스테이트광천(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트광천(주)는 광천동에 위치한 305세대 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트광천(주) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주서석중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
힐스테이트광천(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다온어린이집 (14m), 리드미음악학원 (309m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광천힐스테이트점 (71m), 굿모닝서울안과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 임동한국아델리움2차 (147m), 현대자동차 (148m)이 있습니다.

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