덕암동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 덕암동에 위치한 391세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

현대 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(6층)입니다.

현대 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.1천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르넷잉글리쉬버디덕암영어교습소 (83m), 푸르넷덕암학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암현대A (145m), 명지장미A (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 북작 (169m), 로뎀커피&디저트분식 (192m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,093만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.22 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(6층)입니다.

현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8.1천, 중층(6~10층) 8.4천~8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rjgKs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 23평 보유세는 얼마인가요?

현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,101만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,093만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대의 라이벌 단지는 조례석호(조례동, 355세대, 2003년 입주), 금당대주(조례동, 559세대, 1995년 입주), 동아(조례동, 474세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 조례석호 1억 5,900만원, 동아 1억 4,800만원, 금당대주 1억 4,500만원, 현대 1억 4,400만원으로 현대가 조례석호보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 조례석호와의 반기 맞대결은 8승 5패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,533만원에서 2026년 10월 9,093만원으로 10년간 +6.6% 올랐습니다. 최고점은 2012년 4월 1억 451만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +2%, 5년 -6.2%, 전세가율 88.8%.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 9천, 전세는 8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 덕암동에 위치한 391세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천남산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르넷잉글리쉬버디덕암영어교습소 (83m), 푸르넷덕암학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암현대A (145m), 명지장미A (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 북작 (169m), 로뎀커피&디저트분식 (192m)이 있습니다.

순천시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 순천시 아파트 전체
• 순천시 20평대
• 순천시 5억 이하
• 순천시 초품아

지역 시세 보기

• 전남광주 아파트 시세
• 전남광주 순천시 아파트 시세
• 순천시 덕암동 아파트 시세

덕암동 다른 아파트

• 순천푸르지오더퍼스트
• 삼풍백합
• 순천지에이그린웰하이드원

현대 · 아파트 위키에서 더 보기