현대 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.22 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,400만(고층)입니다.
현대 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.4천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 푸르넷잉글리쉬버디덕암영어교습소 (83m), 푸르넷덕암학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암현대A (145m), 명지장미A (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 북작 (169m), 로뎀커피&디저트분식 (192m)이 있습니다.
현대 단지 정보
세대수
391세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
10~15층
용적률
162%
건폐율
67%
주차
234대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
23·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
9,158만
7,803만
32평
1억 3,998만
1억 1,860만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.22
102동
10층
8,800만
2026.07.15
102동
1층
1억
2026.05.28
102동
6층
9,100만
2026.05.28
102동
2층
8,200만
2026.05.06
102동
5층
8,000만
2026.03.18
101동
10층
9,000만
2026.01.28
101동
8층
1억 300만
2025.12.15
102동
8층
1억 2,400만
2025.11.19
102동
11층
8,300만
2025.10.10
101동
8층
8,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 7건 · 최저 8,400만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
현대 23평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.22 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,400만(고층)입니다.
현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.4천~9.5천, 고층(11~15층) 9.5천~9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rjgKs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 23평 보유세는 얼마인가요?
현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 덕암동에 위치한 391세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천이수초등학교, 순천남산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르넷잉글리쉬버디덕암영어교습소 (83m), 푸르넷덕암학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암현대A (145m), 명지장미A (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 북작 (169m), 로뎀커피&디저트분식 (192m)이 있습니다.