원산파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

원산파크 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 8천~8.3천, 중층(4~6층) 8.4천~8.7천, 고층(7~10층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWiSW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원산파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다.

원산파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주풍남초등학교, 전주온고을중학교, 전주고등학교가 있습니다.

남노송동 원산파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원산파크

남노송동 · 96세대 · 2002.03(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

7,100만

10층

매물 최저가

8,000만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

병무청인근구역
285m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원산파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주풍남초
전북 상위 35%
15분 / 0.7km
S
전주아중중
전북 상위 23%
1.9km
S
전주고
전북 상위 17%
서울대 2의대 20
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

의대

20명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주제일고등학교 서울대 1	B 상위 71%	0.4km
전주풍남초등학교	A 상위 35%	15분 / 0.7km
전주성심여자고등학교	B 상위 75%	1.0km
전주고등학교 서울대 2의대 20	S 상위 17%	1.1km
전주신일중학교	B 상위 71%	1.3km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

39점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남노송동 원산파크는 96세대(2002.03 입주), 25평 최근 실거래 7,100만(2026.10.29, 10층), 매매 시세 8,230만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,279만 — 2026.11.03 기준.

원산파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

원산파크 한눈에 보기

원산파크는 남노송동에 위치한 96세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

원산파크 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.

원산파크 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 8천~8.3천, 중층(4~6층) 8.4천~8.7천, 고층(7~10층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원산파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원산파크 (46m), 원산파크 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두이모카페 (223m), 두이모비빔밥와플 한옥마을점 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 노송작은도서관 (248m), 이룸작은도서관 (311m)이 있습니다.

원산파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원산파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,230만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원산파크 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2002.03 (25년차)
층수: 6~10층
용적률: 207%
건폐율: 26%
주차: 45대 (세대당 0.46대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태원종합건설(주)
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	8,230만	6,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	10층	7,100만
2026.05.06	101동	6층	7,400만
2026.04.15	101동	6층	7,400만
2026.03.07	101동	4층	1억 900만
2026.01.14	101동	5층	9,500만
2025.10.30	101동	3층	8,000만
2025.07.26	101동	6층	7,800만
2024.12.27	101동	8층	8,300만
2024.09.24	101동	5층	7,600만직거래
2024.08.10	101동	9층	7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 8,000만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 3건 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

원산파크 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 원산파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~8층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 96세대	동향	26.05.06 25평 6층 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주풍남초등학교	732m	전북 상위 35%
전주신일중학교	1.3km	전북 상위 71%
전주온고을중학교	1.4km	전북 상위 25%
전주제일고등학교	383m	전북 상위 71% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
전주성심여자고등학교	1.0km	전북 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

원산파크 시세 10년 흐름

원산파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,602만원에서 2026년 11월 8,230만원으로 10년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 8,925만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +12%, 5년 +0.7%, 전세가율 81.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

원산파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원산파크 25평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.10.29 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.
원산파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 원산파크 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 8천~8.3천, 중층(4~6층) 8.4천~8.7천, 고층(7~10층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWiSW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원산파크 25평 보유세는 얼마인가요?: 원산파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원산파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 원산파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,230만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원산파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 원산파크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,602만원에서 2026년 11월 8,230만원으로 10년간 +8.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 8,925만원이며 지금은 최고점 대비 -7.8%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +12%, 5년 +0.7%, 전세가율 81.8%.
원산파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.7천입니다.
원산파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원산파크는 남노송동에 위치한 96세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
원산파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주풍남초등학교, 전주온고을중학교, 전주고등학교가 있습니다.
원산파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 원산파크 (46m), 원산파크 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두이모카페 (223m), 두이모비빔밥와플 한옥마을점 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 노송작은도서관 (248m), 이룸작은도서관 (311m)이 있습니다.

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