임은동 임은코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

임은코오롱하늘채
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임은코오롱하늘채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    360m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    360m
  • B
    공사
    공장
    923m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
임은코오롱하늘채 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구미왕산초
    경북 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • S
    상모중
    경북 상위 15%
    0.9km
  • A
    사곡고
    경북 상위 34%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미왕산초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
금오중학교
A
상위 33%
0.3km
상모중학교
S
상위 15%
0.9km
상모고등학교
B
상위 63%
1.4km
사곡고등학교
A
상위 34%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

임은코오롱하늘채 한눈에 보기

임은코오롱하늘채는 임은동에 위치한 877세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

임은코오롱하늘채 39평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(12층)입니다.

임은코오롱하늘채 39평(전용 101.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

임은코오롱하늘채 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무I어린이집 (67m), 하늘채새마을문고작은도서관 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오감 (131m), 이디야커피 구미임은DI점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 임은동코오롱하늘채건너 (142m), 임은동코오롱하늘채앞 (181m)이 있습니다.

임은코오롱하늘채 단지 정보

세대수
877세대
입주
2009.02 (18년차)
층수
13~17층
용적률
251%
건폐율
36%
주차
1,214대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
33·34·35·39·43·45·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,913만1억 5,861만
34평2억 1,854만1억 5,842만
35평2억 1,918만1억 2,867만
39평2억 5,751만2억 1,536만
43평3억 1,133만2억 4,001만
45평3억 1,098만2억 3,925만
51평3억 3,099만2억 4,234만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.09.18—13층2억 7,400만
2026.09.07—3층2억 2,000만
2026.08.18—17층2억 7,500만
2026.06.16109동7층2억 6,000만
2026.04.28107동4층2억 4,750만
2026.04.08103동3층3억 1,880만
2026.01.02106동15층2억 5,000만
2025.06.27103동9층2억 6,000만
2025.06.08101동11층2억 6,000만
2025.04.14101동14층2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,800만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 109동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 33세대남향25.06.08 39평 11층 2억 6,000만
102동17층 · 67세대남동향26.08.22 34평 2층 2억 4,700만(동 추정)
103동로열17층 · 67세대남동향26.04.20 34평 4층 2억 4,700만
104동17층 · 66세대—26.04.26 34평 14층 2억 1,000만
105동17층 · 78세대동향26.04.18 34평 16층 2억 2,000만
106동17층 · 78세대—26.09.12 34평 10층 2억 2,700만(동 추정)
107동17층 · 60세대남향26.08.28 34평 5층 2억 1,200만
108동16층 · 32세대남향26.06.23 51평 8층 3억 5,000만
109동로열17층 · 67세대—26.06.16 39평 7층 2억 6,000만
110동17층 · 62세대남향26.06.09 51평 11층 3억 5,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 74세대남향26.04.15 51평 6층 3억 6,500만
112동17층 · 95세대남향26.08.14 45평 11층 3억 500만
113동17층 · 98세대남향26.04.29 43평 3층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미왕산초등학교184m경북 상위 30%
금오중학교260m경북 상위 33%
상모중학교916m경북 상위 15%
상모고등학교1.4km경북 상위 63%
사곡고등학교1.8km경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 33펑 샤시 제외 리모델링은 요즘 시세로 금액이 어느정도일까요???

    보통남자 · 2023.02

  • 자차만 있으면 살기좋아요^^

    막토스 · 2023.01

자주 묻는 질문

임은코오롱하늘채 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
임은코오롱하늘채 39평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,800만(12층)입니다.
임은코오롱하늘채 39평 적정 호가는 얼마인가요?
임은코오롱하늘채 39평(전용 101.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rSiWv?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
임은코오롱하늘채 39평 보유세는 얼마인가요?
임은코오롱하늘채 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
임은코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
임은코오롱하늘채에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
임은코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
임은코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
임은코오롱하늘채는 임은동에 위치한 877세대 대단지 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.
임은코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미왕산초등학교, 금오중학교, 상모고등학교가 있습니다.
임은코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈나무I어린이집 (67m), 하늘채새마을문고작은도서관 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오감 (131m), 이디야커피 구미임은DI점 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 임은동코오롱하늘채건너 (142m), 임은동코오롱하늘채앞 (181m)이 있습니다.

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