양지5단지한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 11평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 2.6억입니다. 14평형의 매매 시세는 12억, 전세는 3.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 3.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 7.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 10.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 12억입니다. 72평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 13.2억입니다.

양지5단지한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

수내동 양지5단지한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지5단지한양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

분당에서 시계가 가장 빨리 도는 단지

오를 이유 3

1특별정비구역 고시 완료

1기 신도시 선도지구 흐름에서 지정 고시와 예비사업시행자 선정까지 마친 단계. 용적률 157%로 사업성도 상위.

용적률 157%특별정비구역 지정 고시

2수내역 초역세권에 최상위 학군

수인분당선 수내역 도보 5분, 초림초·수내중·분당고 라인. 롯데백화점과 중앙공원이 같은 생활권.

수내역 도보 5분초림초·수내중·분당고

3소형부터 대형까지 두꺼운 손바뀜

14평 51건, 17평 22건으로 거래가 두꺼움. 60평 최고 29.5억까지 가격대도 넓음.

14평 연 51건60평 최고 29.5억

분당 대장단지. 향후 마이스에 역까지 생기면 경기도 최상위가 될 단지

남은 숙제 3

1통합 정산 방식의 합의

집값을 움직일 다음 이벤트

GTX-A 성남역 개통

특별정비구역 고시

시공사 선정

이주 시작

통합단지 준공

지금 여기 · 특별정비구역 고시

다음 이벤트 · 시공사 선정1군 건설사 이름이 붙으면 일정이 확정으로 읽히며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

수내역 초역세권에 37층 6,839세대 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

양지5단지한양 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액157,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초림초
경기 상위 5%
7분 / 0.3km
S
백현중
경기 상위 3%
0.5km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

51명

자료 보유 5개교 합계

의대

44명

자료 보유 2개교 합계

치대

8명

자료 보유 2개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

22명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분당고등학교 서울대 8	A 상위 29%	0.2km
초림초등학교	S 상위 5%	7분 / 0.3km
백현중학교	S 상위 3%	0.5km
내정중학교	S 상위 4%	0.6km
한솔고등학교	A 상위 36%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

느티마을3단지
814m
B
리모델링

느티마을4단지
826m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

73점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양지5단지한양 한눈에 보기

양지5단지한양은 수내동에 위치한 1,430세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

양지5단지한양 17평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.09.14 계약, 1층)입니다.

양지5단지한양 17평(전용 42.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 16.1억~17억, 중층(4~6층) 17억~17.4억, 고층(7~10층) 17.5억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지5단지한양 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창은유치원 (48m), 수내분더바움어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을 (160m), 양지마을 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 정자매장 (177m), 모과아래 (214m)이 있습니다.

양지5단지한양 단지 정보

세대수: 1,430세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 5~25층
용적률: 157%
건폐율: 16%
주차: 1,627대 (세대당 1.13대)
난방: 지역난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 11·14·17·18·30·32·42·49·52·60·66·72평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
11평	9억 8,035만	2억 6,022만
14평	12억 774만	3억 5,165만
17평	14억 4,541만	3억 9,980만
18평	15억 8,400만	4억 5,842만
32평	23억 2,415만	7억 9,237만
42평	21억 4,248만	8억 2,927만
49평	26억 8,078만	10억 4,887만
60평	28억 3,618만	12억 604만
72평	30억 1,367만	13억 2,612만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	1층	15억 7,000만
2026.07.10	513동	10층	14억 1,500만
2026.07.02	513동	15층	14억 8,000만
2026.06.19	514동	9층	14억
2026.06.11	514동	1층	13억 900만
2026.06.02	513동	11층	12억
2026.06.02	514동	2층	13억 3,000만
2026.05.20	514동	9층	13억 5,000만
2026.05.02	513동	13층	13억 4,000만
2026.05.01	513동	15층	13억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 1건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 505동, 503동, 507동, 508동, 506동
선호 층 12~13층
향 남동향 18개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	5층 · 40세대	남동향	26.07.03 18평 1층 15억 2,000만
502동	5층 · 40세대	남동향	26.06.20 18평 5층 15억
503동로열	5층 · 30세대	남동향	26.06.20 18평 1층 15억 2,000만
505동로열	5층 · 30세대	남동향	26.05.01 18평 1층 14억 9,000만
506동로열	5층 · 30세대	남동향	26.06.03 18평 2층 15억 3,500만
507동로열	5층 · 30세대	남동향	26.06.12 18평 3층 15억 3,000만
508동로열	5층 · 30세대	남동향	25.05.31 18평 5층 10억 6,000만
509동	15층 · 120세대	남동향	26.07.15 14평 8층 12억
510동	15층 · 120세대	남동향	26.07.21 14평 13층 12억 4,500만
511동	15층 · 120세대	남동향	26.07.04 14평 4층 12억

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
512동	15층 · 120세대	남동향	26.07.15 14평 14층 11억
513동	15층 · 180세대	남서향	26.07.10 17평 10층 14억 1,500만
514동	10층 · 120세대	남서향	26.06.19 17평 9층 14억
515동	19층 · 70세대	남동향	26.06.20 32평 16층 23억
516동	10층 · 40세대	남서향	25.10.10 32평 3층 20억 9,000만
517동	19층 · 70세대	남동향	26.05.14 32평 16층 21억 6,000만
518동	16층 · 64세대	남동향	—
519동	17층 · 34세대	남동향	25.08.14 72평 12층 25억 9,300만
527동	21층 · 42세대	남동향	26.04.16 49평 15층 25억 5,000만
528동	25층 · 50세대	남동향	26.06.20 60평 17층 29억 5,000만
529동	25층 · 50세대	남동향	24.06.12 60평 10층 22억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초림초등학교	341m	경기 상위 5%
백현중학교	537m	경기 상위 3%
내정중학교	591m	경기 상위 4%
분당고등학교	155m	경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
한솔고등학교	858m	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

다른 지역에 비해 나무가 많아요
Fpdh2 · 2023.03
한양5단지는 수내동에서 역세권에 위치한 단지로 재건축 진행 시 유리한 용적률을 가진 단지입니다.
LKK · 2023.01
역세, 단지 관리 잘 됨
고조선시대의안경잡이 · 2023.01
오래된 복도식 아파트라 방음 주차 수도관 등등 문제가 많지만, 역이랑 엄청 가깝다는 장점은 있습니다
에이이치 · 2022.09
학교와 수내역이 가까워서 너무 좋아요~
zero · 2022.09
아파트 너무 조용하고 인프라 굿 투자와 실거주 모두 충족하는 단지 초역세권 하루하루 행복하게 살고 있어용
조징유 · 2022.09
분당 아파트들 중에 주차 공간도 넉넉하고, 무엇보다 입지가 좋습니다! 거주민들 분위기도 좋아요 :)
나노감자 · 2022.06
교육 환경 좋고 교통 편리 합니다
매일셀카찍는카드지갑 · 2022.05

자주 묻는 질문

양지5단지한양 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지5단지한양 17평 매매 최근 실거래가는 15억 7,000만(2026.09.14 계약, 1층)입니다.
양지5단지한양 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지5단지한양 17평(전용 42.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 16.1억~17억, 중층(4~6층) 17억~17.4억, 고층(7~10층) 17.5억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양지5단지한양 17평 보유세는 얼마인가요?: 양지5단지한양 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지5단지한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 11평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 2.6억입니다. 14평형의 매매 시세는 12억, 전세는 3.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 3.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 7.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 8.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 10.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 12억입니다. 72평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 13.2억입니다.
양지5단지한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지5단지한양은 수내동에 위치한 1,430세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
양지5단지한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
양지5단지한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창은유치원 (48m), 수내분더바움어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을 (160m), 양지마을 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 정자매장 (177m), 모과아래 (214m)이 있습니다.

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