Ian Central Fore Jangyu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ian Central Fore Jangyu 1 概要

Ian Central Fore Jangyu 1 · 慶尚南道 金海市 Sammun-dong · 756戸 · 竣工 2023.03。

Ian Central Fore Jangyu 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、1階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ian Central Fore Jangyu 1 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.28億ウォン–2.44億ウォン、7〜12階 2.44億ウォン–2.47億ウォン、13〜18階 2.47億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ian Central Fore Jangyu 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。

近隣の学校：Neung-dong 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ian Central Fore Jangyu 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 213,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、1階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ian Central Fore Jangyu 1 · 慶尚南道 金海市 Sammun-dong · 756戸 · 竣工 2023.03。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Neung-dong 小学校、Wolsan 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ian Central Fore Jangyu 1 24韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.28億ウォン–2.44億ウォン、7〜12階 2.44億ウォン–2.47億ウォン、13〜18階 2.47億ウォン–2.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ian Central Fore Jangyu 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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