우방 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우방 34평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qIEpn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장산초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

옥산동 우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우방 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
장산초
경북 상위 17%
5분 / 0.3km
A
경산여중
경북 상위 27%
0.9km
S
경산여고
경북 상위 22%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장산초등학교	S 상위 17%	5분 / 0.3km
장산중학교	B 상위 68%	0.9km
경산여자중학교	A 상위 27%	0.9km
경산여자고등학교 서울대 수시 합격 3	S 상위 22%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

95점

매우좋음

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우방 한눈에 보기

우방은 옥산동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

우방 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(2층)입니다.

우방 34평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 옥산우방아파트 (128m), 옥산우방아파트 건너 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산옥산점 (139m), 카페바이올렛 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 에임하이영어교습소 (153m), YBM드림하이영수학원 (155m)이 있습니다.

우방 단지 정보

세대수: 764세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 13~15층
용적률: 206%
건폐율: 16%
주차: 796대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜우방주택
평형: 25·29·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 1,973만	1억 111만
29평	1억 5,044만	1억 2,044만
34평	1억 9,421만	1억 5,048만
43평	2억 2,243만	1억 6,956만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	6층	1억 9,000만
2026.08.24	102동	8층	2억 500만
2026.02.09	102동	7층	2억 650만
2025.08.30	101동	9층	1억 7,000만
2025.08.03	102동	13층	1억 9,000만
2025.02.08	102동	12층	1억 8,600만
2024.10.29	101동	7층	2억
2024.06.19	102동	6층	2억 1,900만
2024.04.22	101동	10층	2억 3,900만
2024.03.13	102동	10층	2억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 1억 7,300만 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.7개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	25.08.30 34평 9층 1억 7,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.08.28 34평 6층 1억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 142세대	남향	26.03.20 25평 9층 1억 1,700만
105동로열	15층 · 178세대	남향	26.01.27 25평 3층 1억 3,700만
106동	15층 · 120세대	남향	26.06.09 29평 5층 1억 3,500만
107동	14층 · 84세대	남향	26.03.01 43평 10층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장산초등학교	253m	경북 상위 17%
장산중학교	869m	경북 상위 68%
경산여자중학교	915m	경북 상위 27%
경산여자고등학교	978m	경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

939타면 동성로까지 한번에 가니까 좋았구여 큰 마트가 아파트 바로 앞에 있어서 장보기 편했어요! 버스타구 영대가서 놀기두하구 ㅎ 조금 걸어가서 버스타면 사월역도 금방가구요! 여러모로 조용히 살기 좋았습니다!
지니짱짱걸 · 2023.04

자주 묻는 질문

우방 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(2층)입니다.
우방 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방 34평(전용 102.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qIEpn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방 34평 보유세는 얼마인가요?: 우방 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우방에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방은 옥산동에 위치한 764세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장산초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 옥산우방아파트 (128m), 옥산우방아파트 건너 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산옥산점 (139m), 카페바이올렛 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 에임하이영어교습소 (153m), YBM드림하이영수학원 (155m)이 있습니다.

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