덕산읍 충북혁신도시영무예다음2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충북혁신도시영무예다음2차
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충북혁신도시영무예다음2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
충북혁신도시영무예다음2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    진천상신초
    충북 상위 32%
    7분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • C
    서전고
    충북 상위 91%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진천상신초등학교
A
상위 32%
 7분 / 0.3km
동성고등학교
서울대 수시 합격 4
-1.1km
서전고등학교
C
상위 91%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
67점
보통
생활
56점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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충북혁신도시영무예다음2차 한눈에 보기

충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.12 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(저층)입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피트리 어린이집 (45m), 예다음수어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (82m), 예다음2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 진천혁신점 (84m), 읍천리382 충북혁신도시점 (189m)이 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 단지 정보

세대수
520세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
20~20층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
680대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영무토건
평형
30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 6,257만2억 578만
33평2억 9,083만2억 2,796만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—5층3억직거래
2026.09.11—18층3억 500만
2026.06.02206동18층3억 500만
2026.04.02207동6층2억 9,600만
2026.03.21205동12층3억 1,000만
2026.02.13206동16층2억 9,000만
2026.01.26207동11층3억 1,000만
2025.12.29205동1층2억 8,700만
2025.12.14206동19층2억 8,700만
2025.12.07207동12층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (진천군 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 76세대남서향26.03.25 30평 2층 2억 6,500만
202동20층 · 76세대남서향26.07.11 30평 13층 2억 7,500만
203동20층 · 76세대남서향26.05.02 30평 11층 2억 7,300만
204동20층 · 60세대남서향25.11.28 33평 17층 3억 1,000만
205동20층 · 80세대남서향26.03.21 33평 12층 3억 1,000만
206동20층 · 76세대남서향26.06.02 33평 18층 3억 500만
207동20층 · 76세대남서향26.04.02 33평 6층 2억 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진천상신초등학교341m충북 상위 32%
동성고등학교1.1km서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
서전고등학교1.4km충북 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원가깝고 상가가까워서 너무 살기좋아요

    롱이맘 · 2022.12

  • 초등학교는 가까운가요

    동암#775 · 2022.09

  • 인프라가좋은 동네같아요~

    애교쟁이진이 · 2022.06

자주 묻는 질문

충북혁신도시영무예다음2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.12 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 500만(저층)입니다.
충북혁신도시영무예다음2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
충북혁신도시영무예다음2차 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pyxCV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충북혁신도시영무예다음2차 33평 보유세는 얼마인가요?
충북혁신도시영무예다음2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충북혁신도시영무예다음2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충북혁신도시영무예다음2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충북혁신도시영무예다음2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
충북혁신도시영무예다음2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
충북혁신도시영무예다음2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진천상신초등학교, 서전고등학교가 있습니다.
충북혁신도시영무예다음2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해피트리 어린이집 (45m), 예다음수어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (82m), 예다음2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 진천혁신점 (84m), 읍천리382 충북혁신도시점 (189m)이 있습니다.

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