덕산읍 충북혁신도시영무예다음2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충북혁신도시영무예다음2차 한눈에 보기

충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.12 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피트리 어린이집 (45m), 예다음수어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (82m), 예다음2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 진천혁신점 (84m), 읍천리382 충북혁신도시점 (189m)이 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,787만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,843만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공원가깝고 상가가까워서 너무 살기좋아요

  롱이맘 · 2022.12

• 초등학교는 가까운가요

  동암#775 · 2022.09

• 인프라가좋은 동네같아요~

  애교쟁이진이 · 2022.06

자주 묻는 질문

충북혁신도시영무예다음2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.12 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억(중층)입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

충북혁신도시영무예다음2차 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pyxCV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 33평 보유세는 얼마인가요?

충북혁신도시영무예다음2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 충북혁신도시영무예다음2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,787만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,843만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충북혁신도시영무예다음2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 874만원)입니다. 덕산읍에서 가장 비싼 아파트는 충북혁신도시동일하이빌파크테라스(평당 1,360만원)입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 충북혁신도시영무예다음2차의 라이벌 단지는 충북혁신도시영무예다음3차(맹동면, 694세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 충북혁신도시영무예다음2차 3억 500만원, 충북혁신도시영무예다음3차 2억 9,800만원으로 충북혁신도시영무예다음2차가 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 충북혁신도시영무예다음3차와의 반기 맞대결은 5승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

충북혁신도시영무예다음2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 2억 2,391만원에서 2026년 11월 2억 8,843만원으로 10년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 1,581만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -15.5%, 5년 -30.6%, 전세가율 78%.

충북혁신도시영무예다음2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충북혁신도시영무예다음2차는 덕산읍에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

충북혁신도시영무예다음2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진천상신초등학교, 서전고등학교가 있습니다.

충북혁신도시영무예다음2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해피트리 어린이집 (45m), 예다음수어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음2차아파트 (82m), 예다음2차아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이롱 카페 진천혁신점 (84m), 읍천리382 충북혁신도시점 (189m)이 있습니다.

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