산하동 울산블루마시티서희스타힐스블루원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산블루마시티서희스타힐스블루원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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  • 27평(전용 19평)
    2억 2000만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    강동초
    울산 상위 69%
    16분 / 0.8km
  • A
    강동중
    울산 상위 47%
    0.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강동초등학교
B
상위 69%
 16분 / 0.8km
강동중학교
A
상위 47%
0.9km
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

울산블루마시티서희스타힐스블루원 한눈에 보기

울산블루마시티서희스타힐스블루원은 산하동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2026.09.29 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 2.9억~3.2억, 중층(12~22층) 3.1억~3.3억, 고층(23~33층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 눈높이러닝센터블루마학원 (104m), 강수학교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 군부대앞 (110m), 군부대앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한결의원 (198m), 강동치과의원 (204m)이 있습니다.

울산블루마시티서희스타힐스블루원 단지 정보

세대수
890세대
입주
2016.04 (11년차)
층수
22~33층
용적률
236%
건폐율
13%
주차
1,078대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
27·33·47·51·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 3,312만2억 2,157만
33평3억 1,832만2억 4,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—16층3억 2,600만
2026.09.24—29층3억 2,500만
2026.09.10—27층3억 1,000만직거래
2026.09.06107동16층3억
2026.09.02—20층3억 500만
2026.07.22105동4층3억 3,000만
2026.07.20105동27층3억 5,500만
2026.07.06101동2층2억 8,700만
2026.06.28108동26층3억
2026.06.26106동10층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 55건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동동, 105동동, 111동동
  • 선호 층 20~31층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 93세대남동향26.07.06 33평 2층 2억 8,700만
102동26층 · 71세대남동향25.09.26 33평 22층 2억 9,000만
103동33층 · 93세대동향26.06.24 33평 24층 3억 1,900만
104동33층 · 93세대—26.09.24 33평 29층 3억 2,500만(동 추정)
105동33층 · 92세대남향26.07.22 33평 4층 3억 3,000만
106동28층 · 75세대남동향26.06.26 33평 10층 3억 4,000만
107동33층 · 96세대남동향26.09.06 33평 16층 3억
108동33층 · 91세대남향26.06.28 33평 26층 3억
109동33층 · 62세대남동향26.02.28 27평 17층 2억 3,500만
110동33층 · 62세대남동향26.07.13 27평 18층 2억 2,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동33층 · 62세대남동향26.01.13 27평 17층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강동초등학교794m울산 상위 69%
강동중학교939m울산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바다로 나가는길이 바로앞에 있어서 편리해요

    퓨어그린 · 2022.11

자주 묻는 질문

울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2026.09.29 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평 적정 호가는 얼마인가요?
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 2.9억~3.2억, 중층(12~22층) 3.1억~3.3억, 고층(23~33층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pBcBY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평 보유세는 얼마인가요?
울산블루마시티서희스타힐스블루원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산블루마시티서희스타힐스블루원에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산블루마시티서희스타힐스블루원은 산하동에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강동초등학교, 강동중학교가 있습니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 눈높이러닝센터블루마학원 (104m), 강수학교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 군부대앞 (110m), 군부대앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한결의원 (198m), 강동치과의원 (204m)이 있습니다.
울산블루마시티서희스타힐스블루원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 2000만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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