덕산읍 영무예다음1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영무예다음1차 한눈에 보기

영무예다음1차는 덕산읍에 위치한 691세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

영무예다음1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.22 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

영무예다음1차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3.1억, 중층(8~14층) 3억~3.3억, 고층(15~22층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영무예다음1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지앤비패럴랙스영어학원 진천혁신캠퍼스 (70m), 민들레음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음아파트 (86m), 예다음아파트 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤효 (177m), 예솜당 (177m)이 있습니다.

영무예다음1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영무예다음1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 95만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 중학교 고등학교 끼고 있어서 좋아요

  지니#312 · 2022.08

자주 묻는 질문

영무예다음1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영무예다음1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.22 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

영무예다음1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

영무예다음1차 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~3.1억, 중층(8~14층) 3억~3.3억, 고층(15~22층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5onZym?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영무예다음1차 34평 보유세는 얼마인가요?

영무예다음1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영무예다음1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 영무예다음1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 292만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 95만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영무예다음1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영무예다음1차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영무예다음1차는 덕산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영무예다음1차는 덕산읍 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 885만원)입니다. 덕산읍에서 가장 비싼 아파트는 충북혁신도시동일하이빌파크테라스(평당 1,360만원)입니다.

영무예다음1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영무예다음1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,906만원에서 2026년 11월 3억 95만원으로 10년간 +31.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 3억 4,377만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -10.6%, 5년 +8.9%, 전세가율 79.3%.

영무예다음1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

영무예다음1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영무예다음1차는 덕산읍에 위치한 691세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

영무예다음1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥동초등학교, 덕산중학교, 서전고등학교가 있습니다.

영무예다음1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지앤비패럴랙스영어학원 진천혁신캠퍼스 (70m), 민들레음악교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 예다음아파트 (86m), 예다음아파트 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤효 (177m), 예솜당 (177m)이 있습니다.

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