삼숭동 양주자이5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
삼숭동 양주자이5단지는 652세대(2005.08 입주), 32평 최근 실거래 2억 900만(2026.10.24, 3층), 매매 시세 2억 2,562만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,536만 — 2026.11.09 기준.
양주자이5단지 단지 정보
- 세대수
- 652세대
- 입주
- 2005.08 (22년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 156%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 659대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- GS건설(주)
- 평형
- 24·32·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 8,650만 | 1억 4,453만 |
| 32평 | 2억 2,562만 | 1억 7,690만 |
| 45평 | 3억 1,733만 | 2억 1,119만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 3층 | 2억 900만 |
| 2026.10.18 | — | 2층 | 2억 800만 |
| 2026.09.16 | — | 12층 | 2억 2,000만 |
| 2026.09.14 | — | 4층 | 2억 1,300만 |
| 2026.08.14 | 506동 | 6층 | 2억 1,300만 |
| 2026.07.24 | 504동 | 13층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.18 | 504동 | 11층 | 2억 2,300만 |
| 2026.07.05 | — | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2026.05.26 | 506동 | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2026.05.22 | 504동 | 10층 | 2억 3,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 19건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 501동, 503동
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동로열 | 15층 · 84세대 | 남향 | 26.04.30 32평 5층 2억 3,000만 |
| 502동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.24 32평 3층 2억 900만(동 추정) |
| 503동로열 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.03.06 45평 8층 3억 1,100만 |
| 504동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 26.09.14 32평 4층 2억 1,300만(동 추정) |
| 505동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 25.09.10 32평 5층 2억 |
| 506동 | 15층 · 85세대 | 남향 | 26.08.14 32평 6층 2억 1,300만 |
| 507동 | 15층 · 67세대 | 남향 | 26.04.24 32평 3층 2억 3,700만 |
| 508동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.15 24평 11층 1억 8,000만 |
| 509동 | 15층 · 89세대 | 남향 | 26.03.09 24평 2층 1억 7,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광숭초등학교 | 243m | 경기 상위 16% |
| 삼숭초등학교 | 317m | 경기 상위 53% |
| 삼숭중학교 | 178m | 경기 상위 60% |
| 양주고등학교 | 542m | 경기 상위 81% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 삼숭동 아파트 비교
양주자이5단지는 삼숭동 아파트 12곳 중 평당 시세 8위(평당 705만원)입니다. 삼숭동에서 가장 비싼 아파트는 옥정역로제비앙메트로파크1단지(평당 1,139만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 946 | 5년 | 1,139만 |
| 2위 | 옥정역로제비앙메트로파크2단지 | 297 | 5년 | 1,073만 |
| 3위 | 양주자이1단지 | 786 | 22년 | 823만 |
| 4위 | 양주자이4단지 | 852 | 22년 | 744만 |
| 5위 | 양주자이2단지 | 574 | 22년 | 739만 |
| 6위 | 양주자이3단지 | 742 | 22년 | 739만 |
| 7위 | 성우아침의미소 | 917 | 23년 | 726만 |
| 8위 | 양주자이5단지 | 652 | 22년 | 705만 |
| 9위 | TS푸른솔3차 | 387 | 26년 | 686만 |
| 10위 | 양주자이6단지 | 735 | 21년 | 661만 |
| 11위 | 양주자이7단지 | 561 | 21년 | 658만 |
| 12위 | 나래 | 492 | 28년 | 589만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
양주자이5단지 라이벌 단지
리치고가 고른 양주자이5단지의 라이벌 단지는 양주자이3단지(삼숭동, 742세대, 2005년 입주), 양주자이2단지(삼숭동, 574세대, 2005년 입주), 양주자이6단지(삼숭동, 735세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주자이2단지 2억 4,100만원, 양주자이3단지 2억 2,800만원, 양주자이5단지 2억 2,000만원, 양주자이6단지 2억 1,150만원으로 양주자이5단지가 양주자이2단지보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 양주자이3단지와의 반기 맞대결은 5승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 양주자이5단지 | 양주자이3단지 | 양주자이2단지 | 양주자이6단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 3,000만 | 2억 2,650만 | 2억 2,100만 | 2억 1,750만 |
| 24년 하반기 | 2억 2,250만 | 2억 4,100만 | 2억 2,800만 | 2억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 2,000만 | 2억 2,550만 | 2억 2,750만 | 2억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 2억 2,600만 | 2억 2,900만 | 2억 2,000만 | 2억 1,550만 |
| 26년 상반기 | 2억 3,000만 | 2억 2,650만 | 2억 3,200만 | 2억 1,700만 |
| 26년 하반기 | 2억 2,000만 | 2억 2,800만 | 2억 4,100만 | 2억 1,150만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
양주자이5단지 시세 10년 흐름
양주자이5단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 960만원에서 2026년 11월 2억 2,562만원으로 10년간 +7.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 2,190만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +1.3%, 5년 -29.4%, 전세가율 78.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
양주시 아파트 경매 물건
양주자이5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양주시 29건, 경기 860건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
딱따구리소리는 tv에서나 들었던거 같은데 양주자이에 살면서 들어보네요 바로앞이 천보산등산로여서 전원주택부럽지 않아요^^
후리지아 · 2022.03