남원읍 남원에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남원에덴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    남원읍 남원리 1408-2 숙박시설
    587m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남원에덴 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    남원초
    제주 상위 52%
    6분 / 0.3km
  • B
    남원중
    제주 상위 64%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원초등학교
B
상위 52%
 6분 / 0.3km
남원중학교
B
상위 64%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
45점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남원에덴 한눈에 보기

남원에덴은 남원읍에 위치한 140세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

남원에덴 14평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.06.20 계약, 4층)입니다.

남원에덴 14평(전용 40㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남원에덴 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 드림통증의원 (147m), 남원의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 남원우체국 (149m), 남원우체국 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 남제주별어린이집 (205m), 바다소리음악학원 (250m)이 있습니다.

남원에덴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남원에덴 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,120만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남원에덴 단지 정보

세대수
140세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
5~5층
용적률
125%
건폐율
34%
주차
62대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)에덴
평형
14·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평8,120만5,478만
20평9,878만6,911만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.06.20101동4층1억 200만
2026.05.19101동4층7,500만
2026.04.02101동2층7,600만
2026.02.06101동3층8,500만
2025.07.18101동4층8,000만
2025.01.28101동3층1억 500만
2024.12.13101동2층7,000만직거래
2024.06.05101동3층1억
2024.05.13101동2층1억 1,900만
2024.03.31101동2층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 87세대남서향26.06.20 14평 4층 1억 200만
102동5층 · 49세대—25.03.01 20평 1층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원초등학교293m제주 상위 52%
남원중학교637m제주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남원에덴 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남원에덴 14평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.06.20 계약, 4층)입니다.
남원에덴 14평 적정 호가는 얼마인가요?
남원에덴 14평(전용 40㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nloll?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남원에덴 14평 보유세는 얼마인가요?
남원에덴 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남원에덴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남원에덴 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,120만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남원에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
남원에덴에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(서귀포시 평균 44.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남원에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 5.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 6.9천입니다.
남원에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남원에덴은 남원읍에 위치한 140세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
남원에덴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원초등학교, 남원중학교가 있습니다.
남원에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 드림통증의원 (147m), 남원의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 남원우체국 (149m), 남원우체국 (202m)이 있습니다. 교육 시설로는 남제주별어린이집 (205m), 바다소리음악학원 (250m)이 있습니다.

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