서동 아남프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아남프라자
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    서동1구역
    39m
  • B
    도시
    리뉴얼선비골
    280m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    453m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    746m
  • S
    지하철
    방림역(광주2호선)
    904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아남프라자 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주대성초
    전남광주 상위 8%
    12분 / 0.6km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    0.4km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주석산고등학교
S
상위 20%
0.2km
광주수피아여자중학교
S
상위 4%
0.4km
광주수피아여자고등학교
S
상위 15%
0.4km
광주대성초등학교
S
상위 8%
 12분 / 0.6km
광주서광중학교
S
상위 11%
0.7km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
41점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아남프라자 한눈에 보기

아남프라자는 서동에 위치한 193세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

아남프라자 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

아남프라자 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아남프라자 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예다음어린이집 (75m), 광주석산고등학교 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타워카페 (170m), 양림미술관 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성초교 (422m), 향교 (472m)이 있습니다.

아남프라자 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아남프라자 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,047만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아남프라자 단지 정보

세대수
193세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
13~18층
용적률
348%
건폐율
26%
주차
108대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아남건설(주)
평형
33·34·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 5,047만1억 1,925만
34평1억 5,076만1억 1,939만
53평2억 555만1억 4,662만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.19—15층1억 4,200만
2026.04.01101동9층1억 4,000만직거래
2025.12.18101동5층1억 5,000만
2024.12.04101동12층1억 4,000만
2024.11.13101동16층1억 6,500만
2024.10.27101동12층1억 6,200만
2024.07.11101동18층1억 6,000만
2024.05.30101동3층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 193세대북동향26.04.01 33평 9층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주대성초등학교611m전남광주 상위 8%
광주수피아여자중학교397m전남광주 상위 4%
광주서광중학교682m전남광주 상위 11%
광주석산고등학교207m전남광주 상위 20%
광주수피아여자고등학교432m전남광주 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아남프라자 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아남프라자 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.
아남프라자 33평 적정 호가는 얼마인가요?
아남프라자 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억~1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mnlPR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아남프라자 33평 보유세는 얼마인가요?
아남프라자 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,685만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아남프라자 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아남프라자 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,047만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아남프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
아남프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아남프라자는 서동에 위치한 193세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
아남프라자 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주대성초등학교, 광주무진중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
아남프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예다음어린이집 (75m), 광주석산고등학교 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타워카페 (170m), 양림미술관 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성초교 (422m), 향교 (472m)이 있습니다.

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