도원동 미리샘주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미리샘주공2단지 한눈에 보기

미리샘주공2단지는 도원동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

미리샘주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.10.20 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

미리샘주공2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미리샘주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미리샘어린이집 (6m), 엄마품어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공2단지앞 (83m), 대곡주공1단지앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 대구도원점 (265m), 코너커피 (266m)이 있습니다.

미리샘주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미리샘주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,993만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 초 중 고 근처에 있어서 살기 좋습니다. 산도 가깝고 학생들 생각 보다 많은 단지 입니다

  나로소 · 2023.05

• 어린 자녀 키우기 정말 좋은 곳입니다

  아침까지게임하는일기장 · 2023.02

• 초중고 다 가깝고, 자연 환경 및 주거환경은 최고입니다.

  독일이스라엘 · 2023.01

• 살기정말좋은곳/초품아

  박상묵 · 2022.04

자주 묻는 질문

미리샘주공2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미리샘주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.10.20 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

미리샘주공2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

미리샘주공2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mflAq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미리샘주공2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

미리샘주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미리샘주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미리샘주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,993만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미리샘주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미리샘주공2단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미리샘주공2단지는 도원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미리샘주공2단지는 도원동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 562만원)입니다. 도원동에서 가장 비싼 아파트는 서한이다음레이크뷰(평당 1,014만원)입니다.

미리샘주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미리샘주공2단지의 라이벌 단지는 나래주공8단지(도원동, 1,060세대, 1997년 입주), 월배2차귀빈타운(진천동, 461세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나래주공8단지 1억 9,000만원, 미리샘주공2단지 1억 7,500만원으로 미리샘주공2단지가 나래주공8단지보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 나래주공8단지와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

미리샘주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미리샘주공2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 63만원에서 2026년 10월 1억 7,993만원으로 10년간 -10.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 291만원이며 지금은 최고점 대비 -40.6%입니다. 최근 1년 -11.2%, 3년 -16.6%, 5년 -40%, 전세가율 89.1%.

미리샘주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

미리샘주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미리샘주공2단지는 도원동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

미리샘주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

미리샘주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미리샘어린이집 (6m), 엄마품어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공2단지앞 (83m), 대곡주공1단지앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 대구도원점 (265m), 코너커피 (266m)이 있습니다.

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