미리샘주공2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

미리샘주공2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mflAq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미리샘주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미리샘주공2단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미리샘주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

미리샘주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

도원동 미리샘주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미리샘주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미리샘주공2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구도원초
대구 상위 24%
3분 / 0.2km
S
상인중
대구 상위 13%
1.0km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구도원초등학교	S 상위 24%	3분 / 0.2km
도원중학교	A 상위 27%	0.4km
도원고등학교	B 상위 67%	0.4km
대곡고등학교	B 상위 59%	0.4km
대곡중학교	B 상위 68%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미리샘주공2단지 한눈에 보기

미리샘주공2단지는 도원동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

미리샘주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.31 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

미리샘주공2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미리샘주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미리샘어린이집 (6m), 엄마품어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공2단지앞 (83m), 대곡주공1단지앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 대구도원점 (265m), 코너커피 (266m)이 있습니다.

미리샘주공2단지 단지 정보

세대수: 1,120세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 16~20층
용적률: 236%
건폐율: 18%
주차: 1,344대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)기산,(주)동서개발
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 6,506만	1억 4,607만
32평	1억 8,050만	1억 5,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	14층	1억 7,000만
2026.07.13	209동	5층	1억 7,000만
2026.07.11	202동	10층	2억 1,200만
2026.07.09	211동	9층	1억 7,500만
2026.06.23	206동	9층	1억 9,000만
2026.06.03	207동	20층	1억 9,500만
2026.05.21	206동	16층	2억 300만
2026.05.12	213동	19층	1억 9,000만
2026.04.30	208동	5층	2억
2026.03.23	202동	13층	2억 1,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 36건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 207동, 206동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	남향	25.08.26 32평 6층 1억 9,000만
202동	20층 · 120세대	남향	26.08.31 32평 14층 1억 7,000만(동 추정)
203동	20층 · 80세대	동향	25.11.18 32평 19층 1억 7,200만
204동	20층 · 80세대	남향	26.01.03 32평 9층 1억 8,200만
205동	20층 · 80세대	남향	26.01.30 32평 6층 2억 800만
206동로열	20층 · 76세대	남향	26.06.23 32평 9층 1억 9,000만
207동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.03 32평 20층 1억 9,500만
208동로열	20층 · 72세대	남향	26.04.30 32평 5층 2억
209동	20층 · 72세대	남동향	26.07.13 32평 5층 1억 7,000만
210동	20층 · 76세대	남서향	26.09.12 29평 18층 1억 5,500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	동향	26.07.09 32평 9층 1억 7,500만
212동	20층 · 76세대	남향	26.07.30 29평 1층 1억 4,500만
213동	20층 · 80세대	동향	26.05.12 32평 19층 1억 9,000만
214동	20층 · 68세대	남향	26.05.07 29평 2층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구도원초등학교	169m	대구 상위 24%
도원중학교	368m	대구 상위 27%
대곡중학교	777m	대구 상위 68%
도원고등학교	422m	대구 상위 67%
대곡고등학교	444m	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 초 중 고 근처에 있어서 살기 좋습니다. 산도 가깝고 학생들 생각 보다 많은 단지 입니다
나로소 · 2023.05
어린 자녀 키우기 정말 좋은 곳입니다
아침까지게임하는일기장 · 2023.02
초중고 다 가깝고, 자연 환경 및 주거환경은 최고입니다.
독일이스라엘 · 2023.01
살기정말좋은곳/초품아
박상묵 · 2022.04

자주 묻는 질문

미리샘주공2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미리샘주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.31 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
미리샘주공2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 미리샘주공2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mflAq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미리샘주공2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 미리샘주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미리샘주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미리샘주공2단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미리샘주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
미리샘주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미리샘주공2단지는 도원동에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
미리샘주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구도원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
미리샘주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미리샘어린이집 (6m), 엄마품어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡주공2단지앞 (83m), 대곡주공1단지앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스터커피 대구도원점 (265m), 코너커피 (266m)이 있습니다.

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