성연면 이안서산테크노밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성연면 이안서산테크노밸리는 832세대(2015.10 입주), 33평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.11.09, 25층, 직거래), 매매 시세 1억 9,880만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,810만 — 2026.11.13 기준.
이안서산테크노밸리 단지 정보
- 세대수
- 832세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,007대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우산업개발주식회사
- 평형
- 33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 1억 9,880만 | 1억 7,322만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 25층 | 2억 3,000만직거래 |
| 2026.11.08 | — | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026.11.02 | — | 10층 | 1억 9,950만 |
| 2026.10.28 | — | 5층 | 2억 100만 |
| 2026.10.13 | — | 2층 | 1억 8,300만 |
| 2026.09.17 | — | 15층 | 1억 9,000만 |
| 2026.09.13 | — | 11층 | 1억 8,900만 |
| 2026.09.08 | — | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2026.09.02 | 504동 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.30 | 508동 | 14층 | 2억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 35건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,200만
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 501동동, 510동동
- 선호 층 8~19층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동동로열 | 25층 · 89세대 | — | 26.06.06 33평 6층 2억 1,000만 |
| 502동동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.17 33평 3층 2억 |
| 503동동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.08.15 33평 1층 1억 8,500만 |
| 504동동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.10.13 33평 2층 1억 8,300만(동 추정) |
| 505동동 | 18층 · 92세대 | — | 26.08.30 33평 10층 2억 500만 |
| 506동동 | 21층 · 108세대 | — | 26.08.29 33평 10층 2억 1,000만 |
| 507동동 | 25층 · 92세대 | — | 26.11.08 33평 2층 1억 8,000만(동 추정) |
| 508동동 | 20층 · 89세대 | — | 26.10.28 33평 5층 2억 100만(동 추정) |
| 509동동 | 21층 · 95세대 | — | 26.06.29 33평 16층 2억 1,000만 |
| 510동동로열 | 20층 · 57세대 | — | 26.05.06 33평 19층 2억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 성연면 아파트 비교
이안서산테크노밸리는 성연면 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 602만원)입니다. 성연면에서 가장 비싼 아파트는 서산테크노밸리우미린(민간임대)(평당 711만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서산테크노밸리우미린(민간임대) | 551 | 5년 | 711만 |
| 2위 | 힐스테이트서산 | 892 | 10년 | 686만 |
| 3위 | 서산골드클래스(민간임대) | 880 | 9년 | 670만 |
| 4위 | e편한세상서산테크노밸리 | 568 | 9년 | 669만 |
| 5위 | 서산금호어울림에듀퍼스트 | 725 | 8년 | 667만 |
| 6위 | 서산테크노밸리예다음(민간임대) | 517 | 3년 | 641만 |
| 7위 | 이안더서산 | 250 | 9년 | 603만 |
| 8위 | 이안서산테크노밸리 | 832 | 12년 | 602만 |
| 9위 | 서산테크노밸리고운라피네 | 758 | 9년 | 578만 |
| 10위 | 서산테크노밸리고운하이츠 | 299 | 12년 | 547만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
이안서산테크노밸리 시세 10년 흐름
이안서산테크노밸리 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,009만원에서 2026년 11월 1억 9,880만원으로 10년간 -13.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,721만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -1.8%, 5년 -18.4%, 전세가율 87.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서산시 아파트 경매 물건
이안서산테크노밸리 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서산시 20건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교를 횡단보도 안 건너고 다닐 수 있어요.
사이일구오 · 2023.06숲길도 데크를 깔고있는중 너무좋아요
김태식이 · 2023.01대산공단출퇴근버스가 바로앞에서는게 너무 좋음
물수제비뜨는손목시계 · 2022.04