지행동 송내주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송내주공1단지 한눈에 보기

송내주공1단지는 지행동에 위치한 1,862세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

송내주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(16층)입니다.

송내주공1단지 22평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송내주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루나어린이집 (51m), 바다어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내주공1단지 (127m), 송내주공1단지 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동두천소방서 (205m), 이은종내과의원 (254m)이 있습니다.

송내주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송내주공1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,014만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,028만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신시가지와 가까워 생활이 편리하고 교통이 편리합니다

  가타리 · 2022.10

• 동두천 대장입지 송주1

  옥동자#178 · 2022.06

• 아이키우기 좋은 아파트 !! 중심상가랑 가까워 더 좋아요

  정재훈#559 · 2022.05

• 공기좋고 쾌적합니다

  아베베 · 2022.03

• 1단지 주변에 공원이 많아 좋아요

  김종섭#475 · 2021.06

자주 묻는 질문

송내주공1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송내주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(16층)입니다.

송내주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

송내주공1단지 22평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mVSvW?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송내주공1단지 22평 보유세는 얼마인가요?

송내주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송내주공1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송내주공1단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,014만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,028만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송내주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송내주공1단지에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송내주공1단지는 지행동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송내주공1단지는 지행동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 728만원)입니다. 지행동에서 가장 비싼 아파트는 지행역센트레빌파크뷰(평당 1,208만원)입니다.

송내주공1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송내주공1단지의 라이벌 단지는 부영1단지(생연동, 938세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송내주공1단지 2억 1,000만원, 부영1단지 1억 9,250만원으로 송내주공1단지가 9.1% 앞섰고, 2017년 이후 부영1단지와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

송내주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송내주공1단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,366만원에서 2026년 11월 1억 6,028만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 2억 9,723만원이며 지금은 최고점 대비 -46.1%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 -2.3%, 5년 -42.5%, 전세가율 85.7%.

송내주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

송내주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송내주공1단지는 지행동에 위치한 1,862세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

송내주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이담초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

송내주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 루나어린이집 (51m), 바다어린이집 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내주공1단지 (127m), 송내주공1단지 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동두천소방서 (205m), 이은종내과의원 (254m)이 있습니다.

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