법환동 현대맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대맨션1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대맨션1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    새서귀초
    제주 상위 61%
    16분 / 0.8km
  • C
    서귀포대신중
    제주 상위 80%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새서귀초등학교
B
상위 61%
 16분 / 0.8km
서귀포대신중학교
C
상위 80%
1.0km
법환초등학교
B
상위 61%
 1.4km
환경
거주점수
유의
59점
교통
85점
매우좋음
생활
57점
유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대맨션1차 한눈에 보기

현대맨션1차는 법환동에 위치한 156세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

현대맨션1차 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

현대맨션1차 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.7억, 고층(3~3층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대맨션1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멜로디어린이집 (39m), 공립 내담어린이집 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼주연립주택 (79m), 대륜동주민센터 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 서귀포신시가지점 (147m), 컴포즈커피 서귀포혁신도시점 (152m)이 있습니다.

현대맨션1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대맨션1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 156만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 35만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대맨션1차 단지 정보

세대수
156세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
3~3층
용적률
84%
건폐율
32%
주차
96대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
현대산업개발
평형
29·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 6,784만2억 401만
31평2억 7,812만2억 2,248만
34평3억 35만2억 5,829만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동3층 · 18세대남향—
102동3층 · 24세대남향—
103동3층 · 12세대남향—
104동3층 · 12세대남향—
105동3층 · 18세대——
106동3층 · 18세대남향—
107동3층 · 18세대——
108동3층 · 18세대——
109동3층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새서귀초등학교822m제주 상위 61%
법환초등학교1.4km제주 상위 61%
서귀포대신중학교981m제주 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대맨션1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대맨션1차 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
현대맨션1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
현대맨션1차 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~2층) 3.7억, 고층(3~3층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mGEkG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대맨션1차 34평 보유세는 얼마인가요?
현대맨션1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대맨션1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대맨션1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 156만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 35만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
현대맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대맨션1차는 법환동에 위치한 156세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
현대맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 법환초등학교, 서귀포대신중학교가 있습니다.
현대맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멜로디어린이집 (39m), 공립 내담어린이집 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼주연립주택 (79m), 대륜동주민센터 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 서귀포신시가지점 (147m), 컴포즈커피 서귀포혁신도시점 (152m)이 있습니다.

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