탄현8단지동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현8단지동성에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현8단지동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.3억입니다.

탄현8단지동성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현동 탄현8단지동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현8단지동성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

탄현8단지동성 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
황룡초
경기 상위 37%
3분 / 0.1km
A
일산동중
경기 상위 32%
0.4km
B
덕이고
경기 상위 53%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
황룡초등학교	A 상위 37%	3분 / 0.1km
일산동고등학교	B 상위 71%	0.2km
호곡중학교	B 상위 55%	0.3km
일산동중학교	A 상위 32%	0.4km
덕이고등학교	B 상위 53%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
262m

환경

거주점수

보통

66점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

탄현8단지동성 한눈에 보기

탄현8단지동성은 탄현동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

탄현8단지동성 37평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.20 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.

탄현8단지동성 37평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~16층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현8단지동성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 탄현동문아파트 (35m), 탄현동문아파트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 탄현큰마을점 (103m), 탄현부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마숲i어린이집 (135m), 황룡초등학교 (136m)이 있습니다.

탄현8단지동성 단지 정보

세대수: 652세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 16~17층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 803대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동성 종합건설
평형: 37·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	3억 1,592만	2억 8,306만
44평	3억 6,240만	3억 3,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	13층	3억 2,000만
2026.09.14	—	6층	2억 8,800만
2026.09.11	—	13층	3억 1,000만
2026.08.20	801동	3층	3억 3,000만
2026.07.23	801동	14층	3억 5,000만
2026.07.13	804동	17층	3억 4,000만
2026.07.11	802동	13층	3억 1,900만
2026.06.19	806동	1층	3억 6,000만직거래
2026.06.09	806동	11층	3억 500만
2026.05.22	806동	12층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 37건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	16층 · 96세대	남향	26.08.20 37평 3층 3억 3,000만
802동	16층 · 128세대	남향	26.07.11 37평 13층 3억 1,900만
803동	17층 · 102세대	남향	25.05.01 44평 3층 3억 5,000만
804동	17층 · 102세대	남향	26.07.13 37평 17층 3억 4,000만
805동	16층 · 96세대	남향	26.05.21 37평 1층 3억 1,200만
806동	16층 · 128세대	남향	26.09.20 37평 13층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황룡초등학교	136m	경기 상위 37%
호곡중학교	304m	경기 상위 55%
일산동중학교	436m	경기 상위 32%
일산동고등학교	247m	경기 상위 71%
덕이고등학교	1.1km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

문화, 교육 ,교통환경을 다보아도 너무 저평가 되어 있네요^^
JK행정사 정대영 · 2021.07

자주 묻는 질문

탄현8단지동성 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탄현8단지동성 37평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.20 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(2층)입니다.
탄현8단지동성 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 탄현8단지동성 37평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~16층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
탄현8단지동성 37평 보유세는 얼마인가요?: 탄현8단지동성 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현8단지동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 탄현8단지동성에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현8단지동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 37평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3.3억입니다.
탄현8단지동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탄현8단지동성은 탄현동에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
탄현8단지동성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 황룡초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
탄현8단지동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 탄현동문아파트 (35m), 탄현동문아파트 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 탄현큰마을점 (103m), 탄현부부치과의원 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마숲i어린이집 (135m), 황룡초등학교 (136m)이 있습니다.

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