화인 22평 적정 호가는 얼마인가요?

화인 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.9천~9천, 고층(11~15층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5izuGc?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화인에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 22평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 51평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

화인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월성초등학교, 마산서중학교, 마산고등학교가 있습니다.

완월동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

반월지구
377m
A
재건축

자산2구역
811m
B
도시

마산해양신도시
929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화인 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월성초
경남 상위 28%
4분 / 0.2km
S
마산서중
경남 상위 17%
1.9km
S
마산중앙고
경남 상위 14%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월성초등학교	A 상위 28%	4분 / 0.2km
마산여자고등학교	S 상위 18%	0.3km
성지여자고등학교	C 상위 81%	0.3km
성지여자중학교	A 상위 26%	0.4km
마산중앙고등학교	S 상위 14%	0.4km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화인 한눈에 보기

화인은 완월동에 위치한 352세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

화인 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

화인 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.9천~9천, 고층(11~15층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하얀미술학원 (41m), 노벨어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 완월화인아파트 (55m), 완월화인아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낮달 (236m), 커피마마 마산완월점 (319m)이 있습니다.

화인 단지 정보

세대수: 352세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 8~20층
용적률: 291%
건폐율: 21%
주차: 352대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화인건설주식회사
평형: 22·31·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,398만	7,395만
31평	1억 1,720만	9,926만
51평	1억 7,050만	1억 3,856만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	9층	7,200만
2026.09.03	—	6층	8,300만
2026.08.31	103동	11층	7,000만직거래
2026.05.21	103동	10층	9,250만
2026.04.03	103동	1층	8,000만직거래
2026.03.18	103동	3층	8,450만
2025.12.16	103동	11층	8,450만
2025.12.12	103동	8층	8,200만
2025.12.04	102동	15층	8,400만
2025.07.28	103동	15층	9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 7,000만 · 중간 8,300만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 8~18층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 104세대	동향	26.04.16 31평 6층 1억 1,000만
102동로열	20층 · 144세대	동향	26.06.18 31평 14층 1억 2,000만
103동	15층 · 104세대	—	26.08.31 22평 11층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월성초등학교	196m	경남 상위 28%
성지여자중학교	367m	경남 상위 26%
마산제일여자중학교	775m	경남 상위 18%
마산여자고등학교	269m	경남 상위 18%
성지여자고등학교	300m	경남 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마산을 한눈에 내려다보는 광활한 뷰. 조망 너무 멋지네요. 관리 잘되어 단지 깨끗하고. 교통 편리하고 학군좋아요.
도공#71 · 2021.07

자주 묻는 질문

화인 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화인 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
화인 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 화인 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.9천~9천, 고층(11~15층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5izuGc?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화인 22평 보유세는 얼마인가요?: 화인 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,156만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화인에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 22평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 51평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화인은 완월동에 위치한 352세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
화인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월성초등학교, 마산서중학교, 마산고등학교가 있습니다.
화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하얀미술학원 (41m), 노벨어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 완월화인아파트 (55m), 완월화인아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 낮달 (236m), 커피마마 마산완월점 (319m)이 있습니다.

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