한림풀에버 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한림풀에버 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ifUPt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한림풀에버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한림풀에버에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한림풀에버의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고등학교까지 도보권 완성, 34평이 끌고 가는 거래 체력, 차 없는 지상, 삼면 공원이고, 남은 숙제는 세대당 1.19대의 저녁, 차로 나가야 하는 생활 시설, 눌려 있던 혁신도시 대기 수요입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ifUPt?section=reason 에 있습니다.

한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무지개초등학교, 대곡중학교가 있습니다.

충무공동 한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한림풀에버

충무공동 · 1,421세대 · 2015.10(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

5억 1,900

3층

매물 최저가

5억 4,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

유초중고 도보권의 마지막 조각

오를 이유 3

1고등학교까지 도보권 완성

대곡고가 2028년 개교로 확정되며 유치원부터 고등학교까지 걸어서 닿는 단지가 됨.

대곡고 2028년 개교유초중고 도보권

234평이 끌고 가는 거래 체력

대표 평형 34평이 연 68건 손바뀜. 대단지 대표 평형의 유동성이 두껍게 유지됨.

34평 연 68건28평 연 15건

3차 없는 지상, 삼면 공원

남강과 영천강 사이 19개 동 1,421세대. 지상에 차가 없어 단지 안 산책만으로 충분함.

19개 동 1,421세대용적률 177%

살기 너무 좋다

남은 숙제 3

1세대당 1.19대의 저녁

집값을 움직일 다음 이벤트

LH 2기숙사 착공

대곡고 착공

지식산업센터 조성

대곡고 개교

지금 여기 · LH 2기숙사 착공 · 2025년 11월

다음 이벤트 · 대곡고 착공착공이 시작되면 2028년 개교 기대가 학군 수요에 먼저 반영되기 시작.

유초중고와 직주근접이 함께 완성되는 혁신도시 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

공장
459m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한림풀에버 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
무지개초
경남 상위 34%
7분 / 0.4km
S
문산중
경남 상위 23%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대곡중학교	S 상위 25%	0.3km
무지개초등학교	A 상위 34%	7분 / 0.4km
문산중학교	S 상위 23%	1.8km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

충무공동 한림풀에버는 1,421세대(2015.10 입주), 34평 최근 실거래 5억 1,900만(2026.10.09, 3층), 매매 시세 5억 7,274만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,933만 — 2026.10.30 기준.

한림풀에버 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한림풀에버 한눈에 보기

한림풀에버는 충무공동에 위치한 1,421세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

한림풀에버 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,900만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.

한림풀에버 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한림풀에버 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜰안애어린이집 (10m), 한림키즈어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 풀에버정문/대곡중학교 (134m), 풀에버정문/대곡중학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 혁신치과의원 (219m), 김미봉 소아청소년과의원 (219m)이 있습니다.

한림풀에버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한림풀에버 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,274만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한림풀에버 단지 정보

세대수: 1,421세대
입주: 2015.10 (12년차)
층수: 10~25층
용적률: 177%
건폐율: 15%
주차: 1,701대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한림건설 (주)
평형: 28·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 7,046만	3억 4,384만
34평	5억 7,274만	4억 1,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 65건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	3층	5억 1,900만
2026.09.23	—	1층	5억 1,900만
2026.09.13	—	10층	5억 8,500만
2026.09.09	—	1층	5억 2,700만
2026.09.08	—	15층	5억 4,200만
2026.08.24	104동	16층	5억 2,500만
2026.08.22	—	10층	6억 1,500만
2026.07.22	—	9층	5억 9,700만
2026.07.21	114동	2층	5억 3,300만
2026.07.04	117동	5층	5억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 45건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.9개월 (진주시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한림풀에버 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동동), 북쪽이 위 — 한림풀에버 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동동
선호 층 8~19층
향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 20세대	남서향	25.03.08 28평 7층 3억 8,800만
102동	10층 · 38세대	남서향	26.03.23 28평 9층 4억 6,200만
103동	10층 · 38세대	—	26.02.04 28평 10층 4억 6,000만
104동	25층 · 98세대	—	26.08.24 34평 16층 5억 2,500만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.03.04 34평 20층 5억 3,000만
106동	20층 · 78세대	남동향	26.06.09 34평 11층 5억 8,900만
107동	22층 · 86세대	남동향	26.05.27 34평 13층 5억 6,500만
108동	25층 · 96세대	남서향	26.05.10 34평 3층 5억 1,000만
109동	25층 · 100세대	남동향	26.09.14 28평 1층 4억 4,500만(동 추정)
110동	20층 · 80세대	—	26.01.09 34평 6층 4억 5,500만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 80세대	—	26.05.30 34평 12층 5억 800만
112동	23층 · 85세대	남동향	25.12.31 34평 17층 4억 8,500만
113동	25층 · 100세대	—	26.06.24 34평 3층 5억
114동	22층 · 88세대	남서향	26.09.09 34평 1층 5억 2,700만(동 추정)
115동	18층 · 72세대	남동향	26.03.11 34평 14층 5억 3,800만
116동	16층 · 64세대	남서향	26.09.23 34평 1층 5억 1,900만(동 추정)
117동	17층 · 68세대	—	26.07.04 34평 5층 5억 6,500만
118동	20층 · 80세대	남동향	26.06.01 34평 6층 5억 9,990만
119동	18층 · 70세대	—	26.05.16 34평 11층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
무지개초등학교	364m	경남 상위 34%
대곡중학교	302m	경남 상위 25%
문산중학교	1.8km	경남 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 충무공동 아파트 비교

한림풀에버는 충무공동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 1,684만원)입니다. 충무공동에서 가장 비싼 아파트는 진주혁신도시중흥S-클래스더퍼스트(평당 2,574만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진주혁신도시중흥S-클래스더퍼스트	726	7년	2,574만
2위	진주혁신도시대방노블랜드더캐슬	743	9년	2,362만
3위	진주혁신도시중흥S-클래스더프라임	1,143	8년	2,169만
4위	진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티4단지	444	7년	2,168만
5위	진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티3단지	333	7년	2,167만
6위	라온프라이빗	422	10년	2,109만
7위	진주혁신도시중흥S-클래스센트럴시티2단지	560	7년	1,904만
8위	혁신도시LH9단지	630	10년	1,892만
9위	진주포레스트부영	840	7년	1,786만
10위	진주혁신도시센텀리버파크	742	14년	1,717만
11위	혁신도시LH8단지	802	12년	1,712만
12위	진주혁신코오롱하늘채	1,037	13년	1,707만
13위	한림풀에버	1,421	12년	1,684만
14위	진주혁신더힐	600	13년	1,557만
15위	휴앤인엘리시움	190	8년	1,541만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한림풀에버 라이벌 단지

리치고가 고른 한림풀에버의 라이벌 단지는 진주혁신도시센텀리버파크(충무공동, 742세대, 2013년 입주), 진주혁신코오롱하늘채(충무공동, 1,037세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진주혁신도시센텀리버파크 5억 9,000만원, 한림풀에버 5억 6,500만원, 진주혁신코오롱하늘채 5억 6,000만원으로 한림풀에버가 진주혁신도시센텀리버파크보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 진주혁신도시센텀리버파크와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한림풀에버	진주혁신도시센텀리버파크	진주혁신코오롱하늘채
24년 상반기	4억 2,000만	4억	3억 8,000만
24년 하반기	4억 2,750만	4억 1,300만	3억 9,500만
25년 상반기	4억 5,550만	4억 3,400만	4억
25년 하반기	4억 7,000만	4억 5,500만	4억 2,200만
26년 상반기	5억 1,700만	5억 1,450만	4억 8,300만
26년 하반기	5억 6,500만	5억 9,000만	5억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한림풀에버 시세 10년 흐름

한림풀에버 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,582만원에서 2026년 10월 5억 7,274만원으로 10년간 +70.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 7,464만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +23%, 3년 +34.8%, 5년 +23.9%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

최근 한림풀에버 뒷편 고등학교 이전이 확정되어 한 곳에서 유, 초, 중, 고를 모두 보낼 수 있는 진주시내 최고의 교육입지를 확보하였습니다. 장기적으로 학원들이 더 늘어나 인근 중심상가도 활성화가 기대됩니다.
제리제리고고 · 2024.10
산책로 조성이 잘되어 있고 강을 바라보고있어요
만두찡 · 2023.06
단지 주변 조용하고 강변로 있어서 살기 좋아요
만복이아빠 · 2023.06
강변으로 산책가기 너무 편하고 학교도 근처에 있어 좋아요
꼬숑이 · 2023.06
산책하기 좋고 정주여건 좋음
황금저택의행복한걸 · 2023.02
동간 간격도 넓고 주변 녹지 환경과 어울려 정말 조용하게 살기 좋은 아파트 단지네요.
니주가리빠빠 · 2023.01
구조가 정말 잘 빠졌습니다 후문 횡단보도만건너면 남강산책로고 단지내부도 동간거리가 넓어서 답답한 느낌이 없어서 좋아요!
주먹밥세개 · 2022.10
이건 어떻게 하는건가여
핑크맨 · 2022.07

주민 이야기 7개 더 보기

공원으로 둘러쌓여서 쾌적하고 조용한 아파트입니다. 초등, 중등 도보로 가깝고 조만간 고등도 신설예정이고요. 재도장중이라서 훨씬 보기좋고 살기좋은 아파트가 되리라고 생각합니다.
하츄핑 · 2022.07
조용하고 산책로며 강이 인접해 있어서 자연 친화적이어서 좋아요~
잠못드는밤 · 2022.05
조용하고 단지 시설 관리 좋아요
마이구미포도맛 · 2022.05
살기 좋은 대단지아파트 입니다
피렌체 · 2022.04
혁신도시지만 조용하고 산책하기 좋아요
플러스임 · 2022.04
산책하기 좋아요. 대단지라 놀이터도 많아요. 초.중 가깝고 고증학교부지도 있어요.
v다복한줌마v · 2022.04
조용하고 뷰좋고 상가 가까워서 실거주만족도 높은 가성비 좋은 준신축 아파트입니다
락토골드 · 2022.04

자주 묻는 질문

한림풀에버 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한림풀에버 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,900만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(저층)입니다.
한림풀에버 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한림풀에버 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~13층) 6억~6.2억, 고층(14~20층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ifUPt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한림풀에버 34평 보유세는 얼마인가요?: 한림풀에버 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한림풀에버 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한림풀에버 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,933만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,274만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한림풀에버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한림풀에버에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한림풀에버의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 고등학교까지 도보권 완성, 34평이 끌고 가는 거래 체력, 차 없는 지상, 삼면 공원이고, 남은 숙제는 세대당 1.19대의 저녁, 차로 나가야 하는 생활 시설, 눌려 있던 혁신도시 대기 수요입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ifUPt?section=reason 에 있습니다.
한림풀에버는 충무공동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한림풀에버는 충무공동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 1,684만원)입니다. 충무공동에서 가장 비싼 아파트는 진주혁신도시중흥S-클래스더퍼스트(평당 2,574만원)입니다.
한림풀에버 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한림풀에버의 라이벌 단지는 진주혁신도시센텀리버파크(충무공동, 742세대, 2013년 입주), 진주혁신코오롱하늘채(충무공동, 1,037세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진주혁신도시센텀리버파크 5억 9,000만원, 한림풀에버 5억 6,500만원, 진주혁신코오롱하늘채 5억 6,000만원으로 한림풀에버가 진주혁신도시센텀리버파크보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 진주혁신도시센텀리버파크와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
한림풀에버 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한림풀에버 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,582만원에서 2026년 10월 5억 7,274만원으로 10년간 +70.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 7,464만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +23%, 3년 +34.8%, 5년 +23.9%, 전세가율 72.4%.
한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.
한림풀에버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한림풀에버는 충무공동에 위치한 1,421세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 무지개초등학교, 대곡중학교가 있습니다.
한림풀에버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뜰안애어린이집 (10m), 한림키즈어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 풀에버정문/대곡중학교 (134m), 풀에버정문/대곡중학교 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 혁신치과의원 (219m), 김미봉 소아청소년과의원 (219m)이 있습니다.

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