부곡동 송부센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송부센트럴시티 한눈에 보기

송부센트럴시티는 부곡동에 위치한 402세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

송부센트럴시티 45평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.04 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

송부센트럴시티 45평(전용 121.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억~7.3억, 고층(11~15층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송부센트럴시티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송부나래어린이집 (36m), 사유의정원국어교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 군포부곡도서관 (117m), 군포부곡도서관 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그리너스비건 (192m), 그리너스비건 (192m)이 있습니다.

송부센트럴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송부센트럴시티 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 462만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지앞에 도서관에 이어 종합복지관 준공을 앞두고 있어서 주민 복지가 좋아질 전망입니다.~

  iio!1liolo11o · 2024.04

• 헐 구경갔을때보다 2억이상 올랐네 흠....

  경자 퐈이어 · 2021.03

자주 묻는 질문

송부센트럴시티 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송부센트럴시티 45평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.04 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

송부센트럴시티 45평 적정 호가는 얼마인가요?

송부센트럴시티 45평(전용 121.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8억~7.1억, 중층(6~10층) 7.2억~7.3억, 고층(11~15층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hbTri?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송부센트럴시티 45평 보유세는 얼마인가요?

송부센트럴시티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송부센트럴시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송부센트럴시티 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 925만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 462만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송부센트럴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송부센트럴시티에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송부센트럴시티는 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송부센트럴시티는 부곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 1,565만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 삼성마을2단지(평당 2,055만원)입니다.

송부센트럴시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송부센트럴시티 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,395만원에서 2026년 11월 7억 462만원으로 10년간 +55.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 8억 5,849만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 +3.5%, 5년 -6.5%, 전세가율 61.9%.

송부센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 38평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다.

송부센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송부센트럴시티는 부곡동에 위치한 402세대 아파트로, 2010.04 입주한 17년차 단지입니다.

송부센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부곡중앙초등학교, 부곡중앙중학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.

송부센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 송부나래어린이집 (36m), 사유의정원국어교습소 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 군포부곡도서관 (117m), 군포부곡도서관 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그리너스비건 (192m), 그리너스비건 (192m)이 있습니다.

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