망포동 동수원자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동수원자이2차 한눈에 보기

동수원자이2차는 망포동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

동수원자이2차 35평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.

동수원자이2차 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.5억, 고층(13~19층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동수원자이2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큰별어린이집 (49m), 예지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉐브론 (147m), 블리스치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원초등학교 (234m), 잠원초등학교 (240m)이 있습니다.

동수원자이2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동수원자이2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,539만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교가 바로앞이라 초등학생 키우기 좋아요

  호감 · 2023.06

• 주변 학군이 아주 좋고, 신축아파트와 상가들이 많이 들어와서 발전가능성도 높은 아파트입니다.

  뷴홍토끼 · 2023.03

• 편의시설이 가깝고 아이들키우기좋아요

  거주자 · 2023.03

• 조용하고 살기 좋아요

  정원준#564 · 2022.03

자주 묻는 질문

동수원자이2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동수원자이2차 35평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(1층)입니다.

동수원자이2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

동수원자이2차 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.3억, 중층(7~12층) 7.4억~7.5억, 고층(13~19층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hTgcv?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동수원자이2차 35평 보유세는 얼마인가요?

동수원자이2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동수원자이2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동수원자이2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,471만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 2,539만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동수원자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동수원자이2차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동수원자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정거장 두 개가 붙는 자리, 사방이 개발지인 망포동, 초품아에 주차 1.54대이고, 남은 숙제는 지하주차장 엘리베이터 미연결, 개통까지 남은 시간, 대형 평형 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hTgcv?section=reason 에 있습니다.

동수원자이2차는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동수원자이2차는 망포동 아파트 34곳 중 평당 시세 19위(평당 2,072만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,534만원)입니다.

동수원자이2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동수원자이2차의 라이벌 단지는 망포역아이파크(망포동, 554세대, 2002년 입주), LG동수원자이3단지(망포동, 924세대, 2003년 입주), 망포마을현대아이파크2차(망포동, 489세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 망포역아이파크 8억 3,000만원, 동수원자이2차 7억 950만원, 망포마을현대아이파크2차 6억 8,500만원으로 동수원자이2차가 망포역아이파크보다 14.5% 낮았고, 2017년 이후 망포역아이파크와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

동수원자이2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동수원자이2차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,423만원에서 2026년 11월 7억 2,539만원으로 10년간 +117% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 2,539만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +17.2%, 3년 +31.4%, 5년 +8.2%, 전세가율 60%.

동수원자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다.

동수원자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동수원자이2차는 망포동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

동수원자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태장초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

동수원자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 큰별어린이집 (49m), 예지어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉐브론 (147m), 블리스치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원초등학교 (234m), 잠원초등학교 (240m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 30평대
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 망포동 아파트 시세

망포동 다른 아파트

• e편한세상영통2차2단지
• 망포극동의푸른별
• 영통아이파크캐슬3단지
• 영통아이파크캐슬2단지
• 영통SK뷰
• 영통롯데캐슬엘클래스1단지
• 망포역아이파크
• 영통마젤란21(1단지)
• 영통푸르지오트레센츠
• 영통아이파크캐슬1단지
• 망포마을현대아이파크2차
• 영통푸르지오파인베르

동수원자이2차 · 아파트 위키에서 더 보기