웰뷰파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

웰뷰파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대방초등학교, 삼천포여자고등학교가 있습니다.

대방동 웰뷰파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰뷰파크

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

웰뷰파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대방초
경남 상위 78%
14분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
B
삼천포여고
경남 상위 63%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대방초등학교	C 상위 78%	14분 / 0.7km
삼천포여자고등학교	B 상위 63%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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웰뷰파크 한눈에 보기

웰뷰파크는 대방동에 위치한 294세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

웰뷰파크 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.17 계약, 6층)입니다.

웰뷰파크 30평(전용 81.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰뷰파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연륙교.대방사거리 (155m), 연륙교-대방사거리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 대방작은도서관 (218m), 대방어린이집 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로뎀 (252m), 타블라라사 (347m)이 있습니다.

웰뷰파크 단지 정보

세대수: 294세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 6~9층
용적률: 185%
건폐율: 25%
주차: 285대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세흥종합건설(주)
평형: 23·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,784만	7,443만
30평	1억 4,146만	1억 1,612만
35평	1억 8,247만	1억 5,783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	103동	6층	1억 3,700만
2026.06.05	103동	4층	1억 3,000만
2025.09.30	103동	9층	1억 4,800만
2025.02.24	103동	1층	1억 3,700만
2023.11.05	103동	8층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 6~7층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	6층 · 24세대	—	25.12.15 35평 6층 2억 2,500만
102동	9층 · 36세대	남향	26.05.22 35평 7층 1억 6,000만
103동	9층 · 36세대	—	26.08.17 30평 6층 1억 3,700만
104동	9층 · 72세대	—	26.04.20 23평 5층 7,000만
105동	9층 · 63세대	—	26.04.20 23평 7층 7,000만
106동	9층 · 63세대	—	26.07.26 23평 3층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대방초등학교	677m	경남 상위 78%
삼천포여자고등학교	1.9km	경남 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

웰뷰파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 웰뷰파크 30평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.17 계약, 6층)입니다.
웰뷰파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 웰뷰파크 30평(전용 81.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억~1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
웰뷰파크 30평 보유세는 얼마인가요?: 웰뷰파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰뷰파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
웰뷰파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 웰뷰파크는 대방동에 위치한 294세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
웰뷰파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대방초등학교, 삼천포여자고등학교가 있습니다.
웰뷰파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 연륙교.대방사거리 (155m), 연륙교-대방사거리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 대방작은도서관 (218m), 대방어린이집 (219m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로뎀 (252m), 타블라라사 (347m)이 있습니다.

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