Yeongdoyurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

영도유림
Yeongdoyurim

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yeongdoyurim 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.01億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Daegyo 小学校
    釜山の上位53%
    13分 / 0.7km
  • S
    釜山 Nam 中学校
    釜山の上位14%
    1.0km
  • A
    Gwangmyeong 高校
    釜山の上位33%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namdo Girls’ 中学校
A
上位43%
0.6km
Daegyo 小学校
B
上位53%
 13分 / 0.7km
釜山 Yeongseon 中学校
C
上位93%
0.8km
釜山 Nam 中学校
S
上位14%
1.0km
Sinseon 中学校
C
上位93%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    釜山 Daegyo~Dongsamhyeoksindosi(3차대도시권교통혼잡도로)
    745m
  • A
    再開発
    Yeongdo 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    887m
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
43点
非常に注目
生活
42点
非常に注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITBongnaedong 4-ga 直近成約・最高値
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Bongnaedong 4-ga 値上がり物件
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Bongnaedong 4-ga 売出物件が減少中
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Bongnaedong 4-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yeongdoyurim 概要

Yeongdoyurim · 釜山 影島区 Bongnaedong 4-ga · 310戸 · 竣工 1996.12。

Yeongdoyurim · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 101,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、4階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongdoyurim 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 8,500万ウォン–8,800万ウォン、4〜7階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、8〜11階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongdoyurim 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,926万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,654万ウォン；チョンセ保証金推定 8,906万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。

近隣の学校：Daegyo 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yeongdoyurim · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 101,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、4階）；最低売出価格 83,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yeongdoyurim · 釜山 影島区 Bongnaedong 4-ga · 310戸 · 竣工 1996.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9,654万ウォン；チョンセ保証金推定 8,906万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Daegyo 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yeongdoyurim 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 8,500万ウォン–8,800万ウォン、4〜7階 8,800万ウォン–9,000万ウォン、8〜11階 9,000万ウォン です。急ぎの売出水準は8,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yeongdoyurim 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,926万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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