화양동 화양타워(아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화양동 화양타워(아)는 38세대(1999.06 입주), 35평 최근 실거래 6억 6,000만(2024.08.06, 10층), 매매 시세 7억 4,744만 — 2026.11.09 기준.
화양타워(아) 단지 정보
- 세대수
- 38세대
- 입주
- 1999.06 (28년차)
- 층수
- 10~13층
- 용적률
- 489%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 37대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 31·33·35·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 7억 4,744만 | 5억 1,058만 |
| 46평 | 9억 1,140만 | 5억 8,296만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.06 | — | 10층 | 6억 6,000만 |
| 2024.02.01 | — | 9층 | 6억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~11층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 38세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울장안초등학교 | 385m | 서울 상위 54% |
| 서울성수초등학교 | 753m | 서울 상위 29% |
| 구의중학교 | 827m | 서울 상위 51% |
| 건국대학교사범대학부속중학교 | 1.2km | 서울 상위 67% |
| 건국대학교사범대학부속고등학교 | 1.1km | 서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도) |
| 자양고등학교 | 1.3km | 서울 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화양동 아파트 비교
화양타워(아)는 화양동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 2,135만원)입니다. 화양동에서 가장 비싼 아파트는 화양현대(평당 4,937만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화양현대 | 253 | 28년 | 4,937만 |
| 2위 | 더메종(도시형) | 99 | 5년 | 4,100만 |
| 3위 | 아스하임4차(도시형) | 162 | 9년 | 4,004만 |
| 4위 | 동도센트리움캠퍼스파크(도시형) | 181 | 8년 | 3,324만 |
| 5위 | 브라운스톤화양 | 67 | 21년 | 3,185만 |
| 6위 | 씨즈건대힐스(도시형) | 148 | 10년 | 2,616만 |
| 7위 | 광진코지웰(도시형) | 296 | 13년 | 2,346만 |
| 8위 | 화양타워(아) | 38 | 28년 | 2,135만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화양타워(아) 시세 6년 흐름
화양타워(아) 35평 리치고 매매 시세는 2021년 3월 5억 5,809만원에서 2026년 10월 7억 4,744만원으로 6년간 +33.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 7억 8,216만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +21.8%, 5년 +22.6%, 전세가율 68.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광진구 아파트 경매 물건
화양타워(아) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 5건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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