생극면 홍은모드니 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍은모드니
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
홍은모드니 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    생극초
    충북 상위 72%
    14분 / 0.7km
  • B
    생극중
    충북 상위 71%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
생극중학교
B
상위 71%
0.6km
생극초등학교
B
상위 72%
 14분 / 0.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
68점
보통
생활
43점
매우유의
교육
46점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

홍은모드니 한눈에 보기

홍은모드니는 생극면에 위치한 130세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

홍은모드니 23평 매매 최근 실거래가는 2,950만(2026.10.01 계약, 1층, 직거래)입니다.

홍은모드니 23평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4천~3.6천, 중층(4~6층) 3.6천~3.7천, 고층(7~10층) 3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍은모드니 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신양3리 (31m), 신양3리 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나무피아노학원 (530m), 생극중학교 (607m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인 (541m), 아름꽃&커피 (579m)이 있습니다.

홍은모드니 단지 정보

세대수
130세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
10~10층
용적률
361%
건폐율
35%
주차
61대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)홍은건설
평형
23·28평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일동층거래가
2026.10.01—1층2,950만직거래
2026.10.01—1층2,900만직거래
2026.09.23—2층3,150만직거래
2026.09.15—3층3,300만직거래
2026.08.27—4층3,200만직거래
2026.06.29—6층3,400만직거래
2026.05.19—7층3,600만직거래
2026.04.17—7층3,200만직거래
2026.03.10—8층2,900만직거래
2026.03.10—8층2,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (음성군 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 130세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
생극초등학교701m충북 상위 72%
생극중학교607m충북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍은모드니 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍은모드니 23평 매매 최근 실거래가는 2,950만(2026.10.01 계약, 1층, 직거래)입니다.
홍은모드니 23평 적정 호가는 얼마인가요?
홍은모드니 23평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4천~3.6천, 중층(4~6층) 3.6천~3.7천, 고층(7~10층) 3.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fgLrn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍은모드니 23평 보유세는 얼마인가요?
홍은모드니 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍은모드니 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍은모드니에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍은모드니 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍은모드니는 생극면에 위치한 130세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
홍은모드니 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 생극초등학교, 생극중학교가 있습니다.
홍은모드니 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신양3리 (31m), 신양3리 (38m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나무피아노학원 (530m), 생극중학교 (607m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인 (541m), 아름꽃&커피 (579m)이 있습니다.

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