모리 22평 적정 호가는 얼마인가요?

모리 22평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eVayI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전용운초등학교, 대전용운중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.

용운동 모리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모리

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모리 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전용운초
대전 상위 79%
7분 / 0.4km
B
동신중
대전 상위 58%
0.4km
B
대전여고
대전 상위 72%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	B 상위 58%	0.4km
대전용운중학교	B 상위 74%	0.4km
대전용운초등학교	C 상위 79%	7분 / 0.4km
한밭여자중학교	C 상위 77%	1.4km
대전여자고등학교	B 상위 72%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전 판암2지구 도시개발구역
197m

환경

거주점수

유의

60점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

모리 한눈에 보기

모리는 용운동에 위치한 48세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

모리 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

모리 22평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모리 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 모리아파트 (46m), 판암테크노타운 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 용운점 (70m), 동서연합의원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 오렌지어린이집 (254m), 리틀엔젤어린이집 (287m)이 있습니다.

모리 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 6~9층
용적률: 160%
건폐율: 25%
주차: 27대 (세대당 0.56대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼서종합건설주식회사
평형: 22·23·26평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	5층	1억 2,600만
2025.11.29	—	1층	9,800만
2024.04.19	—	4층	1억 2,500만
2024.03.15	—	5층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (동구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
대전용운초등학교	375m	대전 상위 79%
동신중학교	368m	대전 상위 58%
대전용운중학교	372m	대전 상위 74%
대전여자고등학교	1.6km	대전 상위 72%
대전가오고등학교	1.6km	대전 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모리 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모리 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.10.09 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
모리 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 모리 22평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 1.2억, 중층(4~6층) 1.2억~1.3억, 고층(7~9층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eVayI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모리 22평 보유세는 얼마인가요?: 모리 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모리는 용운동에 위치한 48세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
모리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전용운초등학교, 대전용운중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.
모리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 모리아파트 (46m), 판암테크노타운 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 용운점 (70m), 동서연합의원 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 오렌지어린이집 (254m), 리틀엔젤어린이집 (287m)이 있습니다.

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