서소문 12평 적정 호가는 얼마인가요?

서소문 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.7억~2.8억, 고층(5~7층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eJrnd?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서소문 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.

미근동 서소문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서소문

미근동 · 108세대 · 1972.06(55년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

2억 8,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서대문경찰서
236m
B
공사

서소문빌딩재개발
320m
A
재개발

충정로1구역
328m
B
재개발

마포로5구역10,11지구
350m
A
재개발

북아현3재정비촉진구역
394m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서소문 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울미동초
서울 상위 14%
3분 / 0.2km
S
동명여중
서울 상위 22%
0.8km
S
인창고
서울 상위 15%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울미동초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.2km
인창중학교	A 상위 34%	0.4km
인창고등학교	S 상위 15%	0.5km
동명여자중학교	S 상위 22%	0.8km
환일고등학교 서울대 7	A 상위 30%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

82점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서소문 한눈에 보기

서소문은 미근동에 위치한 108세대 아파트로, 1972.06 입주한 55년차 단지입니다.

서소문 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

서소문 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.7억~2.8억, 고층(5~7층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서소문 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페우디 (23m), 카페가가 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰청 (70m), 경찰청.동북아역사재단 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 NH농협생명어린이집 (88m), 경찰청어린이집 (169m)이 있습니다.

서소문 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1972.06 (55년차)
층수: 7~7층
주차: 19대 (세대당 0.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 오진개발
평형: 11·12·14·15·16·17평

매물 현황

12평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 6건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~5층

학군

학교	거리	학군 정보
서울미동초등학교	169m	서울 상위 14%
인창중학교	415m	서울 상위 34%
동명여자중학교	788m	서울 상위 22%
인창고등학교	480m	서울 상위 15%
환일고등학교	1.1km	서울 상위 30% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서소문 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서소문 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
서소문 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 서소문 12평(전용 39.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.7억~2.8억, 고층(5~7층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eJrnd?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서소문 12평 보유세는 얼마인가요?: 서소문 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서소문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서소문은 미근동에 위치한 108세대 아파트로, 1972.06 입주한 55년차 단지입니다.
서소문 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.
서소문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페우디 (23m), 카페가가 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 경찰청 (70m), 경찰청.동북아역사재단 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 NH농협생명어린이집 (88m), 경찰청어린이집 (169m)이 있습니다.

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