삼계동 삼계서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼계서희스타힐스 한눈에 보기

삼계서희스타힐스는 삼계동에 위치한 1,123세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

삼계서희스타힐스 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.03 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

삼계서희스타힐스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억, 고층(17~25층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼계서희스타힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼계서희스타힐스어린이집 (19m), 필플러스학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계서희 (86m), 삼계서희 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서희스타힐스점 (193m), 삼계우리소아청소년과의원 (226m)이 있습니다.

삼계서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼계서희스타힐스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,118만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,128만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신명역이 빨리 생겻으면 좋겟어요

  쑥이#976 · 2023.02

• 신명역 김해건설공고 들어서면 더좋아지겠습니다

  글레이더 · 2022.12

• 점점 좋아지고 있는 아파트 ^^

  aawoong · 2022.09

• 언능 삼계역이 생겼으면 ..,...

  aawoong · 2022.09

• 살기 좋아요. 삼계역과 주촌간 도로 개통으로 앞으로가 더 기대 되네요.

  파도 · 2022.07

• 깨끗한 단지로 주변에 분성산이 있어서 산책하기 좋고 해반천을 끼고 운동을 할 수 있습니다.

  運 成 · 2022.03

• 신명역 확정 전후로 가치가 다를거 같아요

  파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

삼계서희스타힐스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼계서희스타힐스 34평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.03 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

삼계서희스타힐스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼계서희스타힐스 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억, 고층(17~25층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 59건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eGTdn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼계서희스타힐스 34평 보유세는 얼마인가요?

삼계서희스타힐스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼계서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼계서희스타힐스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,118만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,128만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼계서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼계서희스타힐스에는 지금 매물이 153건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼계서희스타힐스는 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼계서희스타힐스는 삼계동 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 944만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘삼계(평당 1,218만원)입니다.

삼계서희스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼계서희스타힐스의 라이벌 단지는 삼계삼정그린코아더베스트(삼계동, 629세대, 2023년 입주), 화정마을4단지아이파크가야(삼계동, 851세대, 2004년 입주), 한라비발디(구산동, 749세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼계삼정그린코아더베스트 3억 2,825만원, 삼계서희스타힐스 3억 700만원, 한라비발디 2억 8,800만원으로 삼계서희스타힐스가 삼계삼정그린코아더베스트보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 삼계삼정그린코아더베스트와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼계서희스타힐스 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼계서희스타힐스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 2억 9,785만원에서 2026년 11월 3억 1,128만원으로 7년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,093만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -9.7%, 5년 -20.4%, 전세가율 75.6%.

삼계서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

삼계서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼계서희스타힐스는 삼계동에 위치한 1,123세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

삼계서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해신명초등학교, 김해삼계중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

삼계서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼계서희스타힐스어린이집 (19m), 필플러스학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계서희 (86m), 삼계서희 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서희스타힐스점 (193m), 삼계우리소아청소년과의원 (226m)이 있습니다.

삼계서희스타힐스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00.

김해시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김해시 아파트 전체
• 김해시 30평대
• 김해시 5억 이하
• 김해시 신축(10년 이하)
• 김해시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경남 아파트 시세
• 경남 김해시 아파트 시세
• 김해시 삼계동 아파트 시세

삼계동 다른 아파트

• 명지세인트빌
• 화정마을4단지아이파크가야
• 동신
• 구지마을3단지푸르지오
• 화정마을3단지부영
• 뷰어빌
• 해반천한라비발디
• 김해삼계동일스위트
• 분성마을2단지부영
• 화정마을5단지부영
• 분성마을3단지동원로얄듀크
• 화정마을2단지부영

삼계서희스타힐스 · 아파트 위키에서 더 보기