창릉호반써밋 34평 적정 호가는 얼마인가요?

창릉호반써밋 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~2층) 8.1억~8.3억, 중층(3~5층) 8.3억~8.5억, 고층(6~8층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창릉호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창릉호반써밋에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창릉호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX 창릉역 직결 BRT 수혜, 10억을 찍고 늘어난 손바뀜, 슬리퍼로 스타필드, 3면이 공원이고, 남은 숙제는 삼송역까지는 마을버스 구간, 창릉신도시 3만 8천 세대 물량, 고도제한과 10년차 시설입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?section=reason 에 있습니다.

창릉호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다.

창릉호반써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양동산초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

동산동 창릉호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창릉호반써밋

동산동 · 1,426세대 · 2012.10(15년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

8억 4,000

3층

매물 최저가

8억 5,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

스타필드 옆에서 창릉역을 기다림

오를 이유 3

1GTX 창릉역 직결 BRT 수혜

GTX-A 창릉역 2030년, 고양은평선 2031년 개통 예정. BRT로 역까지 직결되는 단지.

GTX 창릉역 2030 개통 예정고양은평선 2031

210억을 찍고 늘어난 손바뀜

33평 최고 10억. 34평은 연 38건에서 48건으로 거래가 두꺼워진 흐름.

33평 최고 10억34평 연 거래 48건

3슬리퍼로 스타필드, 3면이 공원

횡단보도 하나면 스타필드 고양. 초품아에 세대당 주차 1.53대를 갖춘 대단지.

1,426세대 18개동세대당 주차 1.53대

지하 2층은 운전 연습이 가능할 정도로 여유롭다

남은 숙제 3

1삼송역까지는 마을버스 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 초도 입주

단지명 변경 완료

창릉신도시 준공

GTX 창릉역 개통

고양은평선 개통

지금 여기 · 단지명 변경 완료 · 2025.11

다음 이벤트 · 창릉신도시 준공자족도시가 완성되면 생활권이 신도시 중심으로 재편되며 단지 값이 다시 매겨짐.

스타필드 옆, 창릉역 신도시의 중심 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창릉호반써밋 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고양동산초
경기 상위 19%
6분 / 0.3km
S
고양중
경기 상위 14%
0.6km
B
고양동산고
경기 상위 53%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고양동산고등학교	B 상위 53%	0.3km
고양동산초등학교	S 상위 19%	6분 / 0.3km
고양중학교	S 상위 14%	0.6km
원흥중학교	-	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

64점

보통

생활

79점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동산동 창릉호반써밋은 1,426세대(2012.10 입주), 34평 최근 실거래 8억 4,000만(2026.10.12, 3층), 매매 시세 8억 3,663만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,192만 — 2026.10.29 기준.

창릉호반써밋 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

창릉호반써밋 한눈에 보기

창릉호반써밋은 동산동에 위치한 1,426세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

창릉호반써밋 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(7층)입니다.

창릉호반써밋 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~2층) 8.1억~8.3억, 중층(3~5층) 8.3억~8.5억, 고층(6~8층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창릉호반써밋 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동산마을22단지백송도서관 (56m), 하디당토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라라 (99m), 브레드오클라 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창릉호반써밋정문 (115m), 창릉호반써밋정문 (119m)이 있습니다.

창릉호반써밋 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창릉호반써밋 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,192만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 3,663만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창릉호반써밋 단지 정보

세대수: 1,426세대
입주: 2012.10 (15년차)
층수: 8~30층
용적률: 173%
건폐율: 17%
주차: 2,182대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	8억 3,722만	5억 6,575만
34평	8억 3,663만	5억 5,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 68건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	3층	8억 4,000만
2026.10.10	—	3층	8억 1,300만
2026.10.09	—	14층	8억 5,600만
2026.10.05	—	29층	8억 2,500만
2026.10.05	—	13층	8억 7,000만
2026.09.28	—	19층	8억 4,000만
2026.09.20	—	13층	8억 8,500만
2026.09.19	—	26층	8억 2,500만
2026.09.19	—	4층	8억 1,500만
2026.09.19	—	10층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

창릉호반써밋 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(2204동, 2210동, 2203동), 북쪽이 위 — 창릉호반써밋 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 2204동, 2210동, 2203동, 2207동
선호 층 11~24층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2201동	8층 · 40세대	—	26.07.20 33평 8층 8억 2,000만
2202동	8층 · 40세대	—	26.07.01 33평 2층 7억 7,500만
2203동로열	8층 · 32세대	남동향	26.08.10 33평 6층 8억 1,000만
2204동로열	8층 · 32세대	남동향	26.06.02 34평 7층 8억 500만
2205동	8층 · 32세대	—	26.07.07 34평 5층 8억
2206동	8층 · 32세대	—	25.11.15 33평 1층 7억 1,000만
2207동로열	8층 · 32세대	—	26.04.24 33평 1층 7억 4,000만
2208동	8층 · 40세대	—	26.06.03 34평 1층 7억 4,500만
2209동	8층 · 40세대	—	26.01.10 34평 7층 7억 9,000만
2210동로열	24층 · 94세대	—	26.04.18 34평 11층 8억 4,600만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
2211동	26층 · 128세대	—	26.06.03 34평 9층 8억
2212동	30층 · 148세대	—	26.08.23 34평 27층 8억 2,000만
2213동	30층 · 148세대	—	26.09.19 34평 4층 8억 1,500만(동 추정)
2214동	26층 · 102세대	—	26.09.20 34평 13층 8억 8,500만(동 추정)
2215동	24층 · 94세대	—	26.06.14 34평 7층 8억 4,000만
2216동	24층 · 116세대	—	26.09.19 34평 10층 8억 4,000만(동 추정)
2217동	26층 · 128세대	—	26.06.12 34평 16층 8억 1,000만
2218동	30층 · 148세대	—	26.09.16 34평 22층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고양동산초등학교	300m	경기 상위 19%
고양중학교	602m	경기 상위 14%
원흥중학교	1.9km	중학교
고양동산고등학교	280m	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동산동 아파트 비교

창릉호반써밋은 동산동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 2,460만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	창릉호반써밋	1,426	15년	2,460만
2위	동산마을호반베르디움21단지	405	15년	2,128만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

창릉호반써밋 라이벌 단지

리치고가 고른 창릉호반써밋의 라이벌 단지는 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송리슈빌센트럴파크(원흥동, 1,024세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창릉호반써밋 8억 3,250만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원, 삼송리슈빌센트럴파크 7억 5,750만원으로 창릉호반써밋이 9.5% 앞섰고, 2017년 이후 삼송스타클래스와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	창릉호반써밋	삼송스타클래스	삼송리슈빌센트럴파크
24년 상반기	7억 4,000만	7억 3,000만	7억 1,450만
24년 하반기	7억 8,000만	7억 2,100만	7억 1,050만
25년 상반기	7억 6,000만	7억 3,000만	7억 2,000만
25년 하반기	7억 6,500만	7억 2,250만	7억 1,500만
26년 상반기	8억	7억 4,250만	7억 2,650만
26년 하반기	8억 3,250만	7억 6,000만	7억 5,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

창릉호반써밋 시세 10년 흐름

창릉호반써밋 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 4,143만원에서 2026년 10월 8억 3,663만원으로 10년간 +54.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 5,495만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +16.3%, 5년 -10.7%, 전세가율 66.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

출퇴근 없는 프리랜서가 거주하기 어떤 환경인가요?
영양군청 · 2023.06
단지 넓고 깔끔해요 아이 데리고 살기 너무 좋을 곳이에요 뒤쪽에 넓게 잔디가 깔려서 거기서 뛰어놀기도 좋고 햇살도 잘 들어오는 아파트입니다 완전 만족하며 살고 있어요 ㅎㅎ 그리고 스타필드를 슬리퍼 끌고 가는 쾌감 좋습니다 특히 심야영화 볼때! ㅎㅎ 집이 바로 앞이라 최고요ㅎㅎ
핑크앵 · 2023.04
스타필드도 가깝고 공원이 잘되어있어서 편리합니다.
알고보면똑똑한김기사 · 2023.01
스필 옆 대단지인데다 창릉천 따라서 자전거길이 한강공원으로 이어져 있어서 운동하기 너무 좋은 동네예요.
슬라바 · 2022.12
스타필드가 바로 앞에 있어서 편리해요
샤샤삭 · 2022.12
아기랑 살기 너무좋아요 특히 스타필드 이용하기 진짜 편해요
부자엄마#343 · 2022.10
부동산업에 종사하는 사람으로 아이들 키우기 정말 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 슬세권, (사실상)초품아를 떠나 창릉천이라는 천혜의 자연환경을 살면서 누릴수 있습니다. 특히 아이들 정서 함양에 좋은 환경이라 생각합니다
김상우#467 · 2022.09
스타필드 슬세권 초품아
건강하게자라는마이클조던 · 2022.09

주민 이야기 11개 더 보기

정말 살기 좋는 단지입니다
곰너구리 · 2022.08
스타필드, GTX B 창릉역 인접, 초품아, 대단지 명품아파트 입니다
원조댄디보이 · 2022.07
스타필드를 누리는 행복 아파트.창릉천을 누리는 자연과 함께 사는 삶.집이 행복한 아파트
Luckstar22 · 2022.06
스타필드 슬세권, 뛰어난 조경 및 아파트 관리 상태. 살고싶은 아파트
NextChance · 2022.06
저녁에 산책하기 좋은 단지에요~ 주변에 공원과 창릉천 있어서 좋아요~
리틀 김민재 · 2022.05
여기 좋긴한데 거품이 심한듯요 ㅜㅜ
토끼왕쟈 · 2022.04
산책할수 있는 공원과 가까운 스타필드가 있어서 생활하기 너무 좋습니다
준맘 · 2022.04
주변 지역 시세 대비 오히려 저평가라고 생각됩니다. 인근 원흥.지축.향동지구, 은평뉴타운과 비교해 보세요. 지하철 두 정거장만 가면 서울로서, 시내접근성도 좋고, 초품아 단지, 중.고교 도보 10분 이내, 대단지. 3면 공원.창릉천, 길건너에 스타필드, 인근 농협하나로가 있어 쇼핑도 아주 편리합니다. 서울 접근성이 훨씬 먼 운정지구도 10억이 넘는다고 합니다. 교통 호재로 GTX-A 창릉역 신설, BRT 신설. 금년내에 신분당선 서북부 연장 확정되리라고 봅니다. 현재 시세는 저평가로서 추가상승 여력은 충분하다고 판단됩니다.
부자를 꿈꾸는 사람 · 2021.08
22단지 자체의 조경도 훌륭하고 주변의 동산동 및 삼송동의 환경이 쾌적하고 생활편의 시설등이 좋아요.
가을만들기 · 2021.06
삼송은 서울 구파발과 불과 두 정거장 차이로, 사실상 서울 생활권이라고 할 수 있을 만큼 교통도 편리하고, 모두 10년 이내 신축으로서 살기좋은 곳입니다. 기존 3호선 삼송역 외에 추가로 신분당선 연장선 및 GTX 창릉역도 신설됩니다. 서울과 비교하여 오히려 저평가된 듯 한 느낌이 듭니다. 특히 호반22단지는 바로 앞에 스타필드, 이마트 트레이더스, 농협하나로마트, 이케아도 가깝습니다. 창릉천, 3면 공원, 초중고 도보권 등 직접 삼송 지역에 오셔서 둘러보시면, 진가를 알 수 있으며 결코 거품이 아닙니다. 실거주중입니다.
부자를 꿈꾸는 사람 · 2021.05
살기 괜찮은데 불과 1년 사이에 너무 가격이 오르는 등 거품이 낀건 아닌가 생각된다
김경환#730 · 2021.05

자주 묻는 질문

창릉호반써밋 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창릉호반써밋 34평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(7층)입니다.
창릉호반써밋 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 창릉호반써밋 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~2층) 8.1억~8.3억, 중층(3~5층) 8.3억~8.5억, 고층(6~8층) 8.7억~8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창릉호반써밋 34평 보유세는 얼마인가요?: 창릉호반써밋 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창릉호반써밋 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창릉호반써밋 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 5,192만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 3,663만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창릉호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 창릉호반써밋에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
창릉호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX 창릉역 직결 BRT 수혜, 10억을 찍고 늘어난 손바뀜, 슬리퍼로 스타필드, 3면이 공원이고, 남은 숙제는 삼송역까지는 마을버스 구간, 창릉신도시 3만 8천 세대 물량, 고도제한과 10년차 시설입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dxMdn?section=reason 에 있습니다.
창릉호반써밋은 동산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 창릉호반써밋은 동산동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 2,460만원)입니다.
창릉호반써밋 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 창릉호반써밋의 라이벌 단지는 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송리슈빌센트럴파크(원흥동, 1,024세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창릉호반써밋 8억 3,250만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원, 삼송리슈빌센트럴파크 7억 5,750만원으로 창릉호반써밋이 9.5% 앞섰고, 2017년 이후 삼송스타클래스와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
창릉호반써밋 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 창릉호반써밋 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 4,143만원에서 2026년 10월 8억 3,663만원으로 10년간 +54.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 5,495만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 +16.3%, 5년 -10.7%, 전세가율 66.8%.
창릉호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다.
창릉호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창릉호반써밋은 동산동에 위치한 1,426세대 대단지 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
창릉호반써밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고양동산초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
창릉호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동산마을22단지백송도서관 (56m), 하디당토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라라 (99m), 브레드오클라 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 창릉호반써밋정문 (115m), 창릉호반써밋정문 (119m)이 있습니다.

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